Magnifique studio avec une vue entièrement dégagée

Vente

Studio

Name: Studio de 28m² à Paris (75011) | MeilleursBiens
Brand: MeilleursBiens
Price: 300000 EUR
Rating: 4.9 (1456 reviews)

Paris (75011)

Sous-offre

Vincent HULOT

Agent MeilleursBiens dans le secteur de PARIS, ILE DE FRANCE

Présentation

Situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu de 10 étages, ce studio lumineux de 28 m² bénéficie d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové, il offre : une pièce de vie agréable et ensoleillée, une cuisine moderne équipée, une salle de bain fonctionnelle avec douche et lave-linge. Paris 11e – Studio de grand standing avec cave, ascenseur et services de sécurité Adresse idéale pour investisseurs ou primo-accédants, ce studio au sein d’un immeuble de grand standing offre un confort rare dans le très recherché 11e arrondissement. Proposé au prix de 308 000€, il cumule calme, prestations soignées et accessibilité premium. Atouts majeurs - Immeuble sécurisé et bien tenu: concierge, gardien, digicode, interphone, porte blindée, ascenseur. - Confort et connectivité: fibre optique, accès internet, local à vélos, cave pratique. - Calme et luminosité avec belle vue, revêtement parquet pour une atmosphère chaleureuse. - Cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour un usage habitation. - Chauffage collectif au gaz par radiateurs, gestion simple et économique. Localisation et cadre de vie Au cœur du 75011, quartier vivant et parfaitement desservi: métro, bus et gare à proximité immédiate, accès rapide aux commerces, restaurants, centre commercial et centre-ville. Les familles et étudiants apprécieront la proximité des écoles (crèche, primaire, collège, lycée), université et espaces verts. Les déplacements longue distance sont facilités par la proximité de l’aéroport et de la sortie d’autoroute. Environnement pratique avec parking à proximité, hôpital/centre hospitalier voisin, et même un golf accessible dans le périmètre élargi. Prestations complémentaires - Proximité équipements urbains et culturels du 11e: vie de quartier animée, marchés, ateliers, cafés, et bonnes adresses de la scène culinaire parisienne. Ce studio réunit emplacement stratégique, standing, sécurité et calme, dans l’un des arrondissements les plus demandés de Paris. Idéal pour pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif à forte attractivité. Les parties communes et les ascenseurs ont été récemment refaits. Une cave vient compléter ce bien. 📍 Emplacement idéal : à seulement 200 m du métro Parmentier, avec tous les commerces et services de proximité accessibles à pied. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, pour un confort optimal. Charges : environ 150 € / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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Caractéristiques

Informations essentielles de l'annonce

Surface 28m²
Pièces 1
Chambres 1
Salles de bains 1

Détails

Détails supplémentaires de l'annonce

Honoraires & Prix

Informations relatives aux honoraires et au prix

Honoraires à la charge Vendeur
Prix honoraires inclus 308 000 €

Consommation énérgétique

Diagnostic de performance énergétique

305 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Emission de gaz

Emissions de gaz à effet de serre

61 kgCO2/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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