Vente
Exclusivité
Propriété
Darbonnay (39230)
Présentation
Dans le secteur de PASSENANS (39230) venez découvrir cette propriété de prestige aux portes de la campagne jurassienne, offrant une qualité de vie rare dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain privatif de 1700 m², cette demeure combine confort moderne, espaces généreux et aménagements extérieurs d'exception.
Batisse en pierres entièrement reconstruite en 2010 autour de sa cave d'origine. Mitoyenne d'un côté (non gênante)
Points forts et prestations
- Piscine 7x4 m avec terrasse bois et pool house, idéalement orientée pour profiter pleinement des beaux jours
- Grand jardin plat paysager et aménagé, belles perspectives et jolie vue dégagée
- Terrasse de 80 m² pour des repas en plein air et des moments de détente
- Solarium plein sud pour parfaire son bronzage à toutes saisons
- Stationnements multiples: 1 garage accolé avec porte automatique, 1 abris et des emplacements visiteurs, capacité totale 5 stationnements
- Environnement campagne, cadre calme et recherché
- Sortie d’autoroute à proximité pour des déplacements facilités, à 20 min de Lons et 15 min de Poligny
Agencement et volumes
- 10 pièces bien distribuées dont un salon séjour cuisine de 65 m2 convivial baigné de lumière avec accès terrasse sous pergola et son barbecue maçonné
- 4 chambres offrant de belles surfaces dont une de plain pied avec sa terrasse et son accès piscine
- 2 salles de bain fonctionnelles
- Cave voutée en pierres accessible depuis la cuisine, attention coup de coeur assuré
- Espace de travail dédié, idéal télétravail ou bureau indépendant
- Espace salle de sport
- Circulation aisée et volumes harmonieux
- Aménagement possible des combles...
Sur le plan technique
- Chaudière mixte fuel et bois, plancher chauffant, double vitrage, volets roulants électrique, DPE C
- Panneaux solaires 7.4 kWc avec contrat de revente d'électricité (environ 1500€/an)
- Portail motorisé, vidéophone, caméras de surveillance
- moustiquaires, adoucisseur, aspiration centralisée
- Filtration piscine au sel
- Pas d'amiante, pas de plomb
Localisation – Secteur de Passenans, le charme du Jura
Située dans le département du Jura, le secteur séduit par son atmosphère authentique de village, entre vignobles, forêts et reliefs doux. Vous y apprécierez la tranquillité, la proximité de la nature et l’accès rapide aux axes routiers majeurs grâce à la sortie d’autoroute voisine, facilitant l’accès aux bassins d’emploi, aux écoles et aux services. Les amateurs d’outdoor, de gastronomie et de terroir jurassien y trouveront un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et pratique.
Usage et potentiel
Parfaite en résidence principale pour une famille ou en résidence secondaire haut de gamme, cette propriété d’exception répond aux attentes des acquéreurs en quête d’espace, de confort, de sécurité et d’un art de vivre tourné vers l’extérieur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété, votre conseiller immobilier, Joachim EVEN au 07.87.88.90.48
Visite virtuelle sur demande.
Réseau Immobilier MEILLEURSBIENS.COM - Votre agent commercial (RSAC N°515 176 923 - Greffe de Lons le Saunier) - Entrepreneur Individuel - Mandat de vente 20258, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 240m²
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 545 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
140 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
20 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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