Vente
T4
Écouen (95440)
soit 2 237 €/m²
Présentation
Appartement fonctionnel et lumineux, composé d’une entrée avec rangements, d’un séjour double (possibilité 3ème chambre pour optimiser la rentabilité), d’une cuisine indépendante de 10 m² avec buanderie, d’une loggia agréable, de deux grandes chambres, d’une salle de bains, WC séparé et espace dressing/cellier.
Atouts investisseurs :
* Configuration modulable en T4 / colocation / division optimisée
* Résidence sécurisée avec forte demande locative
* Environnement calme et verdoyant, recherché par les familles
* Proximité Paris = bassin locatif dynamique
Données financières :
* Taxe foncière : 1 236 €/an
* Charges : 270 €/mois (incluant eau + chauffage + entretien)
Ce bien offre une base solide pour un investissement rentable, avec possibilité d’optimisation des revenus selon le mode d’exploitation choisi (location classique, colocation, etc.).
Contactez-moi pour une étude de rentabilité personnalisée et une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MRS IMMO 95 (SARL) , titulaire de la Carte professionnelle CPI 9501 2018 000 032 256 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 84.5m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 189 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
275 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
56 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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