Vente
T1 de 37 m² à Lille
Lille (59800)
177 900 €
soit 4 808 €/m²
- 37 m²
- 1 pièce
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Appartement T1 – 37 m² – Dernier étage – Lille Quai du Wault / Citadelle – Toiture neuve votée Localisation idéale Situé au cœur du quartier historique de Lille, à seulement quelques pas du Quai du Wault et de la Citadelle, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié : • Berges et espaces verts de la Citadelle à deux minutes • Quai du Wault et ses restaurants à 3 minutes • Boulevard de la Liberté et Vieux-Lille accessibles à pied • Transports (métro, bus, V’Lille) à proximité Un appartement fonctionnel et lumineux Au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété entretenue, découvrez ce T1 de 37,28 m² Carrez : • Séjour lumineux de 21,6 m² • Cuisine séparée de 7,1 m² • Salle de bain avec baignoire • WC séparés • Grande cave saine d’environ 10 m² (stockage ou vélos) Points forts • Emplacement premium entre Quai du Wault et Citadelle • Dernier étage sans vis-à-vis • Grande cave privative • Copropriété entretenue et suivie • Travaux de toiture déjà votés et financés – démarrage 1er octobre 2025 • Idéal investisseur ou premier achat Informations pratiques • Surface Carrez : 37,28 m² • Cave : ~10 m² • Chauffage collectif avec répartiteurs • Taxe foncière 2024 : 968 € • DPE : E (239 kWh/m²/an) – GES : E (51 kgCO₂/m²/an) • Diagnostics : électricité et gaz conformes, amiante non repéré 🔎 Spécial Investisseurs Dans ce secteur recherché (Quai du Wault / Citadelle), un T1 de 37 m² se loue en moyenne : • En location vide : 600–650 € CC / mois • En location meublée : 700–750 € CC / mois (selon ameublement et services) Soit un rendement brut potentiel entre 4,5 % et 5 % environ sur la base d’un loyer de 700 € CC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
915 € / mois
pour 159 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 615 €
par mois, foyer
Coût du crédit
59 719 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
13 343 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
18 000 €
Sans apport
177 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 37m²
- Pièces 1
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Calme Oui
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Part annuelle des charges 130
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 177 900 €
- Taxe foncière 968€
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
239 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
51 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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177 900 €
Lille