Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 200 m² à Treffendel
Treffendel (35380)
435 233 €
soit 2 176 €/m²
- 200 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À 20 minutes de Rennes, sur un terrain de plus de deux hectares. Proche de l’axe Rennes-Lorient et près de la mythique forêt de Brocéliande, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine exposée sud aux proportions majestueuses. Dans un secteur dynamique, avec un tissu associatif bien fourni et des sentiers de promenade pédestre ou cycliste. L’entrée donne sur une pièce de vie lumineuse aux très belles proportions avec une cuisine ouverte et équipée ainsi qu’un insert à bois. À suivre, une véranda, une suite parentale avec salle d’eau privative, un toilette indépendant, et une arrière cuisine-buanderie. À l'étage une mezzanine XXL dessert 4 chambres aux jolis volumes, un toilette indépendant et une salle de bains. À l’extérieur la terrain se partage en plusieurs zones : - Une terrasse articulée en L exposé Sud et Est - Un jardin paysagé qui bénéficie d’une piscine dont les dimensions sont de 8x4 avec électrolyse et chauffée par une pompe à chaleur. - Un verger - Une allée gravillonnée amenant à deux hangars fermés et électrifiés. Chacun fait environ 290 m2. Le premier est scindé en deux espaces, avec lieu de stockage et atelier de bricolage. Le deuxième, lui, est destiné au chevaux, mais pourra facilement être aménagé pour d’autres projets. - Deux prairies d’environ 2 hectares au total. Vide sanitaire accessible, brique plâtrière, ardoises naturelles, portail principal électrique, et puit sur le terrain sont des atouts majeurs pour ce bien clefs en main. Besoin de lieu de stockage pour une petite ou moyenne entreprise? Envie de vivre près de ses animaux, ou tout simplement envie de grands espaces? Ce bien saura combler vos attentes. Je reste disponible selon votre convenance pour vous faire visiter ce bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 239 € / mois
pour 391 233 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 397 €
par mois, foyer
Coût du crédit
146 116 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
32 642 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
44 000 €
Sans apport
435 233 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 200m²
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 435 233 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
169 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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435 233 €
Treffendel