Vente
Exclusivité
T2
Argenteuil (95100)
soit 4 068 €/m²
Présentation
COUP DE COEUR sur ce charmant appartement de type 2 pièces, 48,65m2 Loi Carrez avec un accès privatif à une terrasse de 55m2 environ.
À deux pas des transports, des commerces, du centre-ville et des quais de Bezon, découvrez cet appartement lumineux offrant:
- 1 Entrée
- 1 séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse
- 1 Cuisine ouverte
- 1 chambre
- 1 Salle de douche avec WC
- 1 débarras
- 1 box fermé
Les +++ :
✅ Terrasse de +55 m2 exposé OUEST
✅ Ravalement fait en 2018
✅ Secteur calme et discret
✅ Pas de travaux à prévoir
Les Diags:
- Amiante: Dans le cadre de la mission, il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
- Gaz: L'installation ne comporte aucune anomalie (norme 2022).
- Electricite: L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
- DPE: C
- Mesurage: 48,67m2 loi carrez / Terrasse: 55m2
Informations copropriété :
* 95 lots dont 47 à usage d’habitation
* Charges trimestrielles : 301,52 € (comprenant eau, entretien des parties communes, maintenance)
* Eau chaude sanitaire et chauffage individuel GAZ.
* Taxe foncière 2024 : 1335 €
Environnement :
🚆 Gare d'Argenteuil à 1,4km
🚌 Lignes de bus : 8, 9, 272
🛍 Commerces et centre-ville à 300 m (Intermarché super)
🎓 Écoles, crèches, collèges...
- Centre hospitalier d'Argenteuil à 800m.
Intéressé ? Je vous propose de consulter la visite virtuelle de ce bien avant d'organiser toute visite. Pour plus d'informations complémentaires, contacter moi, donnons ensemble, vie à vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
3 m²
Entrée
Entrée fonctionnelle desservant toutes les pièces de l'appartement.
4 m²
Salle d'eau / wc
Salle de douche moderne avec wc.
56 m²
Terrasse
Espace extérieure privatif.
29 m²
Séjour / Cuisine
Séjour lumineux, ouvert sur la cuisine et la terrasse.
Visite Virtuelle
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 48.67m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 198 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
141 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
26 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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