Vente
Maison individuelle de 95 m² à Wasquehal
Wasquehal (59290)
239 900 €
soit 2 525 €/m²
- 95 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Maison 95 m² – 3 chambres – Jardin – Wasquehal limite Mouvaux / Roubaix Située rue de Tourcoing à Wasquehal, cette maison de 95 m² habitables séduira les acquéreurs recherchant avant tout un bien fonctionnel, lumineux et accessible, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Le secteur, à la frontière de Roubaix et proche de Mouvaux, offre une vraie praticité au quotidien avec un accès rapide vers Lille et l’ensemble de la métropole. La maison développe de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son extension ouverte sur le jardin et son grand dôme vitré apportant une lumière naturelle particulièrement appréciable dans la pièce de vie. Au rez-de-chaussée : • entrée avec cuisine, • salle à manger, • salon spacieux et lumineux ouvert sur le jardin. Au premier étage : • une chambre avec placard intégré, • une salle de bain. Au deuxième étage : • deux chambres supplémentaires dont une traversante. Un grenier vient compléter le bien pour le stockage. Les travaux déjà réalisés constituent un véritable point fort : • diagnostic énergétique classé C, • façade et rejointoiement réalisés en 2019, • étanchéité complète de l’extension refaite en 2022, • fenêtres et porte d’entrée changées côté rue en 2023, • chaudière à condensation récente. La maison conviendra parfaitement : • à un premier achat, • à une jeune famille, • ou à des acquéreurs recherchant un compromis entre budget, volume et accessibilité. Important : la maison se situe sur un secteur de Wasquehal proche Roubaix. Les acquéreurs recherchant un environnement résidentiel très premium type “Wasquehal Golf” ou “proximité immédiate du tramway de Mouvaux” ne retrouveront pas ici ce type d’environnement. En revanche, le bien offre un rapport surface / emplacement / budget particulièrement intéressant sur la métropole lilloise. Un bien lumineux, entretenu et fonctionnel, offrant une vraie qualité de vie pour un budget maîtrisé. Stéphane MAURY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 236 € / mois
pour 215 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 530 €
par mois, foyer
Coût du crédit
80 633 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
17 993 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
24 000 €
Sans apport
239 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 95m²
- Surface du terrain 128m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 239 900 €
- Taxe foncière 981€
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
116 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
24 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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