Vente
Exclusivité
T4
Saint-André-les-Vergers (10120)
soit 1 027 €/m²
Présentation
À deux pas de l’Hôpital et des services, découvrez ce T4 traversant et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement, au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur et fibre optique. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 5 étages des années 1965, il offre une organisation fonctionnelle et des atouts recherchés.
Points forts et confort
- Chauffage collectif au gaz : confort thermique homogène et meilleures économies d’énergie
- Double vitrage et volets roulants pour le calme et l’efficacité énergétique
- Porte d’entrée blindée
- Stationnement extérieur facile + stationnement visiteurs
- Cave spacieuse de 10,7 m² pour rangement utile
- Local à vélos et buanderie (présente)
- Fibre optique installée
- Exposition nord-est, vue rue
Agencement
- 4 pièces dont 2 chambres
- Séjour de 15,03 m²
- Cuisine aménagée de 9,16 m² avec mobilier de rangement
- 1 salle de bain
- Nombreux rangements: 2 placards
- Revêtement principal en carrelage
- Type d’usage: Habitation
Copropriété
- Soumise au statut de copropriété
- 5 étages au total, ascenseur
- Charges maîtrisées: 180€/mois
- 253 lots principaux
Environnement et commodités
Quartier Hôpital, prisé pour sa proximité immédiate des services de santé et sa praticité au quotidien:
- Hôpital/centre hospitalier à proximité immédiate
- Commerces, centre commercial, pharmacies
- Écoles, crèche, primaire, collège, lycée et université à proximité
- Bus et axes principaux rapidement accessibles
- Espaces verts, restaurants et bars à quelques minutes
- Parkings et stationnement visiteurs
Atouts localisation
Saint-André-les-Vergers, commune dynamique du Grand Troyes, offre un cadre urbain pratique, des infrastructures éducatives complètes et un maillage de transports facilitant les déplacements. Le quartier Hôpital séduit par sa vie de quartier, ses commodités accessibles à pied et sa connexion rapide à Troyes et aux zones commerciales.
Informations complémentaires
- Type de vitrage: double
- Volets: roulants
- Standing: normal
- Environnement: ville
- Type de chauffage: collectif, énergie gaz, mécanisme au sol
- Étage: .5 (rez-de-chaussée surélevé)
- Année de construction: 1965
Prix: 80.000 €
Idéal pour un acquéreur cherchant une adresse pratique, des charges contenues, du rangement et un confort de vie au quotidien, dans un secteur bien desservi et proche de tout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
10 m²
entrée
/
12 m²
chambre 1
/
4 m²
salle d'eau
/
1 m²
wc
/
2 m²
buanderie
/
15 m²
séjour
/
11 m²
salon
/
9 m²
cuisine
/
11 m²
chambre 2
/
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Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 77.86m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 80 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
285 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
60 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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