Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Saint-Martial-de-Vitaterne (17500)
soit 1 205 €/m²
Présentation
Charme, calme et proximité – Maison charentaise avec logement indépendant – Jonzac
À seulement 2 km du cœur de Jonzac, cette propriété rare conjugue authenticité, confort et sérénité. Au fond d’une impasse, sans aucun vis-à-vis, elle profite d’un environnement préservé garantissant un cadre de vie protégé pour les années à venir.
La maison principale, bâtie en pierres de taille et moellons, offre de beaux volumes :
4 à 5 chambres spacieuses, dont 2 ou 3 en rez-de-chaussée (salon ou chambre),
2 salles d’eau et 2 WC,
Pièces de vie chaleureuses, conservant le charme de l’ancien.
Le second logement indépendant :
Entrée sur cuisine, buanderie.
À l’étage, un salon suivi de deux pièces en enfilade, salle d’eau et WC.
La situation est idéale : toutes les commodités – commerces, écoles, centre hospitalier, gare – sont accessibles à vélo ou même à pied.
Les plus : Dernière maison de l’impasse, calme et intimité, secteur recherché en périphérie immédiate de Jonzac
📍 Un lieu unique, alliant la quiétude de la campagne et la proximité de la ville.
DPE D - 265000€FAI
Stéphane HAYS agent commercial indépendant MeilleursBiens EI RSAC 448520171
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The path visible in the photos is private and gravel, inside the grounds!
Charm, Peace, and Proximity – Charentaise House with Independent Accommodation – Jonzac
Just 2 km from the heart of Jonzac, this rare property combines authenticity, comfort, and serenity. Located at the end of a cul-de-sac, with no overlooked views, it benefits from a preserved environment guaranteeing a protected living environment for years to come.
The main house, built of cut stone and rubble, offers generous volumes:
4 to 5 spacious bedrooms, including 2 or 3 on the ground floor (living room or bedroom),
2 shower rooms and 2 toilets,
Warm living areas, retaining the charm of the period.
The second independent accommodation:
Entrance to the kitchen, laundry room.
Upstairs, a living room followed by two adjoining rooms, a shower room, and toilet.
The location is ideal: all amenities—shops, schools, hospital, train station—are accessible by bike or even on foot.
Plus points: Last house on the cul-de-sac, quiet and private, sought-after area on the outskirts of Jonzac.
📍 A unique location, combining the tranquility of the countryside with proximity to the city.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 220m²
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 265 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
232 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
34 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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