Vente
Maison individuelle
HERBIGNAC (44410)
soit 3 033 €/m²
Présentation
Vous rêvez d’une maison où calme, espace et lumière se conjuguent ?
Située en campagne d’Herbignac, cette maison de 106 m² habitables sur 9730 m² de terrain est idéale pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.
Ses atouts :
Sous-sol complet : garage, buanderie et pièce carrelée polyvalente (atelier, salle de jeux ou bureau)
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon-séjour lumineux donnant sur terrasse avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec vue sur la campagne, salle d’eau et WC indépendant.
Étage : 2 chambres supplémentaires et pièce de rangement/dressing
À l’extérieur :
Terrain de 9730 m², idéal pour potager, animaux ou loisirs
Dépendances et point d’eau :
Cadre calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes du bourg et de ses commerces
Informations pratiques :
Classe énergétique : D 213 kWh/m²/an
Classe climatique : B 8 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 886 € – 2 552 € (référence 2021-2023)
📞 Marie-Agnès Bothorel, mandataire immobilier – Appelez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 106m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 321 500 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
213 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
8 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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