Vente
Exclusivité
T4
Belfort (90000)
soit 1 618 €/m²
Présentation
Situé faubourg des ancêtres, au coeur du centre ville de BELFORT, venez découvrir ce magnifique appartement de 117 m2 entièrement rénové.
Ses atouts :
✅ Volumes généreux et hauteurs sous plafond qui respirent l’élégance.
✅ Une luminosité incomparable : situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement baigne dans la lumière tout au long de la journée.
✅ Confort thermique garanti : chauffage individuel au gaz, équipé d’une chaudière neuve pour conjuguer performance énergétique et économies.
✅ Copropriété sereine : parties communes rénovées cette année, aucun travaux à prévoir, charges de copropriété maîtrisées pour un quotidien sans surprise.
✅ Prestations complémentaires : une place de parking privative, une cave et un grenier complètent ce bien rare sur le secteur.
Agencement :
🛋️ Un vaste salon pour recevoir famille et amis
🪟 Un séjour convivial baigné de lumière
🍽️ Une cuisine indépendante pour laisser libre cours à vos inspirations gourmandes
🛏️ Trois chambres confortables
🛁 Une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité
Les + qui font la différence :
🔑 Place de parking privative sécurisée
📦 Cave et grenier pour un espace de rangement optimisé
Une copropriété sans souci :
📌 Charges mensuelles de 110 €
📌 Copropriété rénovée cette année (plus de travaux à prévoir)
📌 Syndic Citya Belvia
Performances et fiscalité :
📉 DPE : D 👍🏻
💶 Taxe foncière : 1 500 € / an
Prix de vente : 178 000 €
👉 Honoraires d’agence inclus (à la charge du vendeur)
📍 Emplacement de choix :
Au cœur du faubourg des Ancêtres, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces 🛍️, écoles 🎒 et transports 🚉, tout en savourant le charme d’un quartier prisé du centre-ville de Belfort.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d’exception au 06 81 29 92 00 ! ✨
Ps: les visuels meublés présentés ont été réalisés à l’aide de l’intelligence artificielle et sont proposés à titre d’illustration non contractuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 110m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 178 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
195 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
42 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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