Vente
Appartement bourgeois
Paris (75006)
soit 16 071 €/m²
Présentation
Situé au premier étage par ascenseur d'un bel immeuble 19ème de cinq niveaux, nous vous proposons cet appartement traversant de 140 m² seul à l’étage, lumineux, ouvrant sur une rue calme très courtisée pour ses galeries d'art et son patrimoine historique, ainsi que sur une très large cour ensoleillée.
Ce bien a conservé le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond 2.80m, bénéficiant d'une double exposition, il se compose comme suit : Une large entrée réception donnant sur le salon au sud, une grande cuisine dinatoire séparée, quatre chambres, (ou bureau-chambre), buanderie, salle de bain et salle d’eau, wc. Une chambre studio avec douche-wc dispose également d’un deuxième accès indépendant sécurisé, et une porte palière de séparation avec l'appartement offrant une possibilité d'indépendance totale, idéal pour une activité libérale.
Une rénovation de l’appartement est à envisager pour mettre en valeur le cachet historique. le bien dispose également d’une grande cave de 10m² et une chambre de bonne débarras avec porte-fenêtre (7,5m²) garage parking à proximité (en option). un local vélo fermé (ancienne loge gardien permet de poser vélo, poussettes, scooter). parking privé possible en option.
Son emplacement exceptionnel, ses volumes, sa double exposition avec dix grandes ouvertures, le calme, la qualité et le caractère de son environnement historique en font un bien rare à la vente. Métros: Saint-germain, Odéon, Louvre, Palais royal. Bien en exclusivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 140m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 2 250 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
196 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
43 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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