Vente
Maison individuelle
Pluneret (56400)
soit 3 703 €/m²
Présentation
Située sur les hauteurs de Saint-Avoye, au calme d'une impasse, cette grande maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle de 1300m2 environ, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports.
Accès rapide à la voie express en quelques minutes ainsi que du centre d'Auray en voiture.
Le port animé de Saint-Goustan, avec ses commerces, restaurants et navettes maritimes, est à seulement quelques minutes
D’une surface généreuse de 160m2 environ, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse bois, d’un cellier, d’un WC, ainsi que d’une chambre parentale avec salle de bains privative (douche et baignoire) et coin dressing.
Un garage accolé avec une partie cave en sous sol complète ce niveau.
À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une avec balcon de 12 m2, un grenier isolé pouvant servir de rangement ou d’espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec confort et espace
📌 Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, volume et qualité de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
30 m²
RDC
Terrasse
Terrasse en bois
45 m²
RDC
Salon / séjour
Pièce de vie principale très lumineuse avec vue et accès sur le jardin et sa terrasse en bois. Salon avec cheminée ouverte.
1 m²
RDC
Cuisine avec ilot
Cuisine Schmitz équipée et aménagée indépendante avec accès sur la terrasse
1310 m²
RDC
Jardin avec terrain piscinable
Belle parcelle piscinable ou avec une véranda selon vos besoins
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 158m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 585 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
160 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
32 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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