Vente
Maison individuelle
Tourcoing (59200)
soit 1 294 €/m²
Présentation
À quelques minutes du centre-ville de Tourcoing, rue de l’Amiral Courbet, cette maison semi-bourgeoise séduira les amateurs de charme et de volume grâce à ses beaux espaces, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec le cachet de l’ancien préservé : cheminée, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux.
Le rez-de-chaussée propose :
• un vaste séjour lumineux d’environ 30 m² avec cheminée,
• une salle à manger attenante,
• une cuisine indépendante,
• une salle d’eau,
• une buanderie,
• une cour extérieure intimiste à l’abri des regards.
Aux étages, la maison développe aujourd’hui jusqu’à 4 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu’une seconde salle d’eau.
Le dernier étage offre encore un beau potentiel avec un grenier aménageable pouvant accueillir :
• une cinquième chambre,
• un bureau,
• une salle de jeux,
• ou un espace parental supplémentaire.
Quelques travaux de rafraîchissement et de finition permettront aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien à leur goût, tout en bénéficiant déjà d’une base saine et pleine de caractère.
Autre avantage rare en centre-ville : un garage privatif de 25 m² situé juste en face de la maison est proposé en supplément au prix de 15 000 €. Un véritable confort pour le stationnement ou le stockage.
Cette maison conviendra parfaitement :
• à une famille recherchant de l’espace,
• à un projet de colocation,
• à une activité indépendante avec bureau,
• ou à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien de caractère.
Les + :
• cachet de l’ancien conservé,
• cheminée,
• beaux volumes,
• fort potentiel d’aménagement,
• possibilité 5 chambres,
• garage en face de la maison,
• proximité immédiate commerces, transports et centre-ville.
Un bien avec une vraie personnalité, offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché de Tourcoing.
Stéphane MAURY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 146m²
- Pièces 6
- Chambres 6
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 188 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
243 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
43 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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