Vente
Exclusivité
T3
Sens (89100)
Présentation
Découvrez cet appartement T3 idéalement situé au centre-ville de Sens, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux étages (deux appartements par étage sur cette partie - Bâtiment A), garantissant tranquillité et luminosité.
L'appartement comprend deux chambres, une cuisine semi-équipée ouverte sur la pièce de vie de 25m² environ. Une salle de bain complète l'ensemble ainsi qu'un WC indépendant.
Côté commodités, tout est à portée de main : commerces, restaurants, écoles primaires et collèges, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à proximité et la gare à 15 minutes à pied. Un interphone assure votre sécurité.
Le chauffage individuel électrique garantit un confort thermique optimal.
Ce bien dispose également d'une cave commune avec le lot 19.
Côté travaux : Velux PVC neufs avec stores occultants neufs, robinetterie neuve, ballon d'eau chaude neuf, pare-douche - miroir et luminaire neufs dans la salle de bains, toiture de l'immeuble refaite en 2019.
La présente annonce immobilière vise 2 lots (17 et 18) situés dans une copropriété de 21 habitations et 23 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
L'appartement comprend 665/10251èmes des parties communes générales, la cave 62/10251ème.
Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 106 € - 1050€ par an en 2024 (eau et charges communes comprises).
La taxe foncière s’élève à 1071€.
Cet appartement est loué 570€ par mois charges comprises (hors chauffage).
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement.
Prix de vente public : 81 000€ - Honoraires incluses, à la charge du vendeur
Date de réalisation du DPE : 26/02/2025
Consommation énergétique : 245 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serres : 7 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 - abonnements compris).
Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 41.6m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 81 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
245 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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