Vente
Exclusivité
Café/Hôtel/Restaurant
Crest-Voland (73590)
soit 3 533 €/m²
Présentation
Saisissez l'opportunité de reprendre un restaurant de montagne de premier ordre, idéalement situé au cœur de la station de Crest-Voland (Savoie).
Cet établissement bénéficie d'une excellente notoriété, d'un emplacement stratégique et d'un outil de travail immédiatement opérationnel.
Performances Financières & Rentabilité (Bilan clos au 30/04/2025) :
Chiffre d'Affaires HT : 311 287 € (Activité en croissance constante). Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 32 154 €, en progression de +130 % par rapport à l'exercice précédent, démontrant la forte rentabilité intrinsèque du modèle d'exploitation. Résultat Net : Solide bénéfice de 26 012 €.
Les Atouts Majeurs de l'Affaire :Éléments incorporels inclus : Cession du fonds commercial et de sa Licence IV historique. Outil de travail lourdement équipé : Le restaurant dispose d'un parc de matériel, d'agencements et d'équipements de cuisine professionnels d'une valeur historique de plus de 273 000 €.
Cet outil de travail étant déjà majoritairement amorti comptablement, il est transmis entretenu et fonctionnel, garantissant au repreneur une exploitation immédiate sans aucun investissement lourd à prévoir au démarrage.
Accompagnement et flexibilité : Pour assurer une transition sereine et optimiser les ratios d'exploitation du repreneur, les modalités du nouveau bail commercial (conditions et progressivité du loyer) pourront être étudiées sur-mesure.
Opportunité Patrimoniale Évolutive (Murs & Logement) :
Au-delà de la reprise du fonds de commerce, cette affaire offre une flexibilité rare sur le marché : Acquisition des murs commerciaux possible :
L'opportunité d'acheter les murs (comprenant la salle de restaurant, la cuisine équipée, les locaux techniques et la terrasse) est ouverte pour les professionnels souhaitant devenir maîtres de leur outil de travail et capitaliser en station.
Appartement de fonction : Un logement de fonction attenant peut également être intégré à la vente globale, offrant une solution idéale pour un couple de repreneurs ou pour loger du personnel en saison.
Dossier comptable complet et photos disponibles après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Informations essentielles de l'annonce
- Surface 80m²
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Honoraires & Prix
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- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 282 600 €
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