Vente
Maison individuelle
Lavaur (81500)
Présentation
De l’espace, de la lumière et un petit goût de « comme à la maison »…
À deux pas du centre de Lavaur, cette grande maison des années 70 n’attend plus qu’une nouvelle famille pour écrire son prochain chapitre.
Avec ses 180 m² habitables et ses 6 pièces, cette villa a tout pour plaire : un salon-séjour de plus de 50 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante avec coin repas où vous pourrez mijoter vos plats préférés, quatre chambres, et deux salles de bain, dont une suite parentale.
Et ce n’est pas tout…
Un T2 ou local de 30 m² avec entrée indépendante vient compléter le tout avec douche et WC. Parfait pour loger un ado en quête d’indépendance, accueillir des invités, lancer votre activité pro à domicile, ou même envisager une location complémentaire. Bref, une vraie pièce bonus avec plein de possibilités !
Côté localisation :
Impossible d’être mieux placé : commerces, écoles, centre-ville… tout se fait à pied ! Un vrai confort de vie pour les familles ou ceux qui en ont juste assez de faire 15 minutes de voiture pour acheter du pain.
Côté technique :
Le chauffage est actuellement au fioul – pas hyper glamour, on vous l’accorde – mais la bonne nouvelle, c’est que la maison est équipée de radiateurs en fonte, parfaits pour passer à une pompe à chaleur plus moderne et éco-friendly. Une belle base pour une transition énergétique en douceur !
Et puis, ce qu’on aime aussi :
La hauteur sous plafond,La luminosité naturelle ,Les volumes généreux et cette ambiance chaleureuse, typique des maisons bien pensées
En résumé : une maison pleine de vie, de potentiel, et d’options pour tous les projets de famille (ou d’entrepreneur dans l’âme).
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 180m²
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 260 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
228 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
51 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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