Vente
T6 et plus
Boussy-Saint-Antoine (91800)
soit 1 784 €/m²
Présentation
A : Boussy Saint Antoine
Type : Appartement rez-de-jardin – 6 pièces
Surface : 103,68 m² Carrez
Composition :
5 chambres (dont 2 grandes de 15 et 13 m², et 3 de 9 m²)
Grand séjour lumineux de 21 m² avec accès terrasse de 25 m²
Cuisine équipée indépendante (7,8 m²)
Salle de bains + WC séparé
Buanderie + très nombreux rangements
Exposition : Sud-Ouest
Chauffage : Collectif (inclus dans les charges)
🏢 Informations complémentaires
Année de construction : 1977
Charges mensuelles : 473 € (chauffage, eau, entretien inclus)
Taxe foncière : 2 130 €
Parking : 1 place
Environnement : Résidence donnant sur parc arboré, immeuble de 2 étages sans ascenseur
20 mn à pied de la gare et centre commercial (5mn en voiture)
Ecole Primaire Joséphine Baker à proximité immédiate
💡 Potentiel de valorisation
Travaux à prévoir : rafraîchissement général
👉 Avantage fiscal 2026 : déduction des travaux de rénovation dans le cadre de la Loi de Finances 2026
👉 Optimisation du rendement : rénovation énergétique + mise aux normes = loyers plus élevés + meilleure attractivité locative
📍 Environnement & accessibilité
🚆 Gare de Melun : accès Paris Gare de Lyon en 30 min
🛒 Commerces & services : proximité immédiate
🏫 Écoles & espaces verts : quartier familial et verdoyant
⚖️ Modalités de vente – Vente interactive SQUARIMO
Ce bien est proposé en vente interactive sur SQUARIMO.
Le prix affiché est un prix de présentation non engageant pour le vendeur
Aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur
Participation soumise à agrément préalable
Les offres transmises au vendeur restent des intentions de négociation de bonne foi
📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi
Charles Harry – Agent commercial MeilleursBiens
Spécialiste rénovation énergétique & situations complexes
📧 Organisons une visite pour évaluer ensemble le potentiel de ce bien et votre stratégie d'investissement.
Bien rare : volumes, emplacement, potentiel fiscal. À saisir pour investisseurs avisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 103.68m²
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 185 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
326 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
69 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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