Vente
Exclusivité
Maison située en campagne
L'Abergement-Clémenciat (01400)
Présentation
Venez découvrir cette ancienne ferme de type Longère à rénover, composée de 5 pièces principales, d'une surface d'environ 128 m² habitables et d'un potentiel d'environ 78 m² de combles aménageables. Ce bien bénéficie d'un beau terrain plat, d'un garage et de dépendances.
Située dans le joli hameau de Clémenciat, à quelques minutes seulement de Châtillon-sur-Chalaronne et de l’Abergement-Clémenciat, au calme dans un cadre bucolique et proche de toutes commodités.
Au RDC : un grand hall d'entrée ouvrant sur un double salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec un espace cellier, une grande chambre parentale avec un espace rangement attenant pouvant être transformé en dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage : un couloir desservant deux chambres dont une avec balcon.
Ainsi que des combles aménageables (espaces de 54m² et 28 m² environ) offrants de nombreuses possibilités et de beaux volumes.
A l'extérieur : un beau terrain plat et engazonné sur une parcelle d’environ 1 167 m², une terrasse abritée à l'Est et un emplacement idéal pour un potager.
Dépendances : un grand garage, une réserve et un abri.
Côté techniques : menuiseries remplacées en 2013 avec double vitrage, suivi de toiture effectué, chaudière au fioul avec entretien effectué, tout à l’égout, VMC, fibre optique. Un budget travaux est à prévoir.
Un bien COUP DE CŒUR, à découvrir sans tarder.
Situation exceptionnelle pour ce produit RARE sur le secteur !
Le montant des honoraires est à la charge du vendeur.
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l’agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580€ et 4910€ (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023).
Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 128m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 259 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
317 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
53 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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