Vente
Appartement bourgeois de 110 m² à Toulon
Toulon (83000)
478 000 €
soit 4 345 €/m²
- 110 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
**À vendre – Appartement d’exception au cœur de Toulon, quartier Liberté / Haute Ville** Découvrez ce somptueux appartement bourgeois de 3 pièces, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au 4ème étage. Avec environ 108 m² habitables, ce bien d’exception vous séduira par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet massif et ses finitions haut de gamme réalisées en 2023. Le séjour double de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur un balcon filant idéal pour vos moments de détente, avec vue dégagée et cheminée authentique pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, complète parfaitement cet espace de vie convivial. Deux grandes chambres spacieuses (dont une de 18 m²) vous offrent un confort optimal, avec possibilité d’aménager une troisième chambre ou un espace bureau pour le télétravail. La salle de bain spacieuse est équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, pour un véritable espace bien-être. En plus de la cave privative, profitez d’une dépendance de 33 m² en entresol, raccordée à l’eau et à l’électricité, offrant un fort potentiel locatif ou la possibilité d’un atelier, bureau ou rangement supplémentaire. Idéalement situé à seulement 100 mètres de la gare SNCF, à deux pas de la place de la Liberté, des commerces, restaurants, écoles, transports et à quelques minutes des plages, cet appartement vous place au cœur d’un quartier dynamique et recherché de Toulon. Stationnement facilité grâce au tarif résident attractif (6€/semaine) et parkings publics à proximité. **Prix : 478 000 €** – Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique de vivre dans un cadre d’exception mêlant élégance, confort et emplacement privilégié
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 461 € / mois
pour 430 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 031 €
par mois, foyer
Coût du crédit
160 595 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
35 850 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
48 000 €
Sans apport
478 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 110m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Etage 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine séparée
- Exposition sud
- Fibre optique Oui
- Interphone Oui
- Cuisine aménagée Oui
- Type de cuisine séparée
- Type de revêtement principal parquet massif
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 12
- Part annuelle des charges 139.00
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 478 000 €
- Taxe foncière 1900€
Temps de trajet
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478 000 €
Toulon