Vente
Maison individuelle de 270 m² à La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer (83500)
769 000 €
soit 2 848 €/m²
- 270 m²
- 7 pièces
- 3 chambres
- 3 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Élégante maison de 7 pièces – 270 m² SH à La Seyne-sur-Mer (83500) – 769 000 € Nichée dans le quartier enchanteur des Sablettes/Tamaris, cette propriété d'exception est un véritable bijou offrant un cadre de vie idyllique à proximité des plages de sable fin. Son prix de 769 000 € reflète non seulement sa qualité, mais également son emplacement privilégié et son potentiel d'investissement. Caractéristiques de la maison : • Style palladien et espace généreux : Cette villa T7, construite en 2012, s'étend sur un terrain de 525 m², avec 150 m² d'espace habitable parfaitement agencé. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, 3 chambres accueillantes, 2 cuisines modernes, et plusieurs salles de bain, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de confort. • Sous-sol spacieux : Le sous-sol de 130 m² offre une opportunité unique pour aménager une salle de sport, une salle de loisirs ou un espace de réception, s'adaptant ainsi à un mode de vie moderne avec une piscine intérieur existente (9x4) en cours d'achèvement. • Extérieurs soignés : Le jardin, merveilleusement arboré et entretenu avec goût, invite à la détente, agrémenté d'un bassin qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Imaginez des soirées d'été passées sur les terrasses ensoleillées, offrant des vues apaisantes sur le paysage environnant. Atouts supplémentaires : • Appartement indépendant : À l'étage, un appartement T2 de 42 m² avec une terrasse vue mer est parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif entre 750 et 820€, attirant ainsi les investisseurs soucieux de rentabilité. • Garage spacieux : Le grand garage, capable d'héberger un camping-car, est un atout rare qui séduira les amateurs de voyages. Un environnement en pleine mutation : Le quartier des Sablettes/Tamaris est en plein essor, avec des projets d'urbanisme qui prévoient l'amélioration des infrastructures et des espaces verts, renforçant ainsi l'attractivité de la région. La Seyne-sur-Mer s'engage dans des initiatives pour développer le tourisme et le commerce local, ce qui en fait un lieu d'investissement prometteur pour les acheteurs avertis. Proximité pratique : Cette maison est idéalement située à quelques pas du bateau bus permettant de rejoindre Toulon rapidement, ainsi qu'à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne pour les familles et les professionnels. Cibles de clientèle : Que vous soyez une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, un investisseur désireux de profiter du dynamisme de la région, ou un professionnel souhaitant un pied-à-terre haut de gamme, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison atypique, alliant confort, style et potentiel d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 (Classification B) Surface de référence (Diagnostique) : 270.71 m² Taxe Foncière : 4300€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
3 960 € / mois
pour 692 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
11 315 €
par mois, foyer
Coût du crédit
258 445 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
57 675 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
77 000 €
Sans apport
769 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 270m²
- Surface du terrain 525m²
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Prestige Oui
- Type de revêtement principal carrelage
- Vue générale jardin
- Calme Oui
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 769 000 €
- Taxe foncière 4300€
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
77 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
2 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
769 000 €
La Seyne-sur-Mer