Vente
T3
Combs-la-Ville (77380)
soit 2 480 €/m²
Présentation
Situé au 4° et dernier étage d’une résidence rénovée, sécurisée et arborée, cet appartement lumineux de 65,73 m² combine calme, fonctionnalité et proximité des commodités, dans un environnement verdoyant.
Caractéristiques principales
3 pièces bien agencées et remarquablement insonorisée
Séjour 18,48 m² exposé ouest, baigné de lumière, avec vue dégagée sur un parc arboré
Cuisine 12,91 m² indépendante aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle
Salle de bains 4,72 m² + coin buanderie 2,35 m²
2 Chambres confortables (Chambre1 10,36 m² + placards 0,46 m², chambre2 9,07 m²)
Belle entrée de 2,69 m² + placard 0,48 m²
Local à vélos
Place de parking couverte incluse
Un cadre sécurisé et agréable à vivre
Résidence avec concierge, digicode connecté au smartphone (piétons, voiture, immeuble)
Parties communes rénovées, ravalement avec isolation thermique en cours (déjà payé)
Chauffage collectif pour plus de confort
Charges annuelles : 3 020 €
DPE : F (objectif C ou D à la fin des travaux de rénovation payés prévue en juillet 2025)
Le val de L'Yerres Une adresse pratique et prisée
https://immobilierlieusaint.fr/le-val-de-lyerres-fait-peau-neuve
Combs-la-Ville séduit par sa proximité avec les commerces, écoles, transports et espaces verts. Ce bien conviendra autant à une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien bien situé, dans une copropriété saine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 65.73m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 163 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
345 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
74 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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