Vente
Maison située en campagne
Saint-Alban-Auriolles (07120)
Présentation
Située dans un cadre naturel privilégié, au cœur du charmant village de Saint-Alban-Auriolles, cette maison récente de 2018 allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
Saint-Alban-Auriolles, typique de l’Ardèche méridionale, offre un environnement paisible et authentique à proximité de sites incontournables tels que Vallon-Pont-d’Arc, les Gorges de l’Ardèche ou encore la Grotte Chauvet 2.
Entre rivières, nature préservée et climat méditerranéen, le village est un véritable coin de paradis pour les amoureux de plein air.
- 3 chambres spacieuses avec portes fenêtres,
- Cuisine ouverte sur un séjour ultra lumineux avec accès direct à la terrasse,
- Garage avec porte automatique,
- Maison en copropriété, avec accès à une piscine commune chauffée, parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité,
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année,
- Chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur pour une excellente performance énergétique,
- Volets roulants en aluminium électriques et portail électrique pour plus de sécurité et de praticité,
- Store électrique sur la terrasse,
- Construction récente (2018) protégée par une alarme: aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre!
Maison moderne, économique et bien entretenue, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Ardèche, ou un investissement locatif saisonnier.
À visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti pour ce bien rare dans un environnement de qualité.
Copropriété: syndic libre
Nombre de lots: 3
Pas de procédure en cours
DPE= A/A
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 104m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 375 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
45 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
1 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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