Vente
T5
Morsang-sur-Orge (91390)
Présentation
À proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts, cet appartement traversant et lumineux se situe au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue.
Ce bien se compose :
• Entrée avec vestiaire
• Double séjour lumineux avec grandes baies vitrées
• Balcon
• Cuisine séparée, aménagée
• 3 chambres
• Salle de bains
• 2 WC
• Buanderie
• Cave privative de 3,75 m²
Les + :
✅ Appartement bien entretenu, aucun travaux à prévoir
✅ Place de parking privée, sécurisé, couvert
✅ Dernier étage avec ascenseur
✅ Idéal pour une famille
✅ Secteur calme et recherché
Informations copropriété :
• 572 lots dont 140 à usage d’habitation
• Charges trimestrielles : 1 191 € (incluant chauffage, eau, entretien des parties communes, maintenance)
• Taxe foncière 2024 : 1 843 €
Environnement :
🚆 RER C (Épinay-sur-Orge) à 1,5 km / Tramway T12 à 20 min à pied
🚌 Lignes de bus : 4220, 4521
🛍 Zone commerciale à 900 m (Carrefour, McDonald’s, Buffalo Grill…)
🎓 Écoles à proximité : Groupe scolaire Pergaud au pied de la résidence, Jean Jaurès à 400 m
🌳 Espaces verts accessibles : Parc de la Source, Château de Morsang, Parc du Château, Bassin de Morsang
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 102.68m²
- Pièces 5
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 219 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
203 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
44 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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