Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Andrésy (78570)
Présentation
Située dans un environnement calme et pavillonnaire, idéal pour les familles, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces et gare SNCF reliant Paris Saint-Lazare en quelques minutes.
D'une superficie d'environ 97m², la maison est érigée sur un terrain de 177m², orienté sud-ouest, sans vis-à-vis. Elle se compose d'un séjour lumineux de 27m² avec un accès direct à une terrasse et un jardin, une cuisine individuelle aménagée de 13m², des toilettes et des rangements. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Le tout est en excellent état général.
Le sous-sol total comprend un double garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Parmi les atouts : double vitrage PVC, chaudière gaz entretenue annuellement, et porte de garage motorisée.
Le quartier résidentiel est doté d'espaces verts bien entretenus (charges ASL de 135€/an). Profitez d’un cadre de vie exceptionnel avec une belle terrasse et un jardin clos, idéalement exposés et sans aucun vis-à-vis.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 96m²
- Pièces 5
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 339 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
162 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
34 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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