Vente
Maison individuelle
Le Mans (72000)
soit 1 619 €/m²
Présentation
Actuellement à usage d'habitation, cette bâtisse offre de grands espaces vous permettant également d'exercer une activité professionnelle.
Au calme d'une ruelle, à 15 min à pieds de la Gare du Mans et du Parc du Gué de Maulny, votre conseiller en immobilier vous propose cette moderne et spacieuse maison à saisir.
Au rez-de-chaussée, dans un esprit loft, industrielle, cette maison vous propose:
- Une entrée de 5,26m2 donnant accès à la chaufferie, un wc et le garage fermé de 17,66m2
- Une très grande pièce de vie, mesurée à 82,85m2 pour vous recevoir. .
A l'étage, le palier dessert:
- une buanderie,
- une suite parentale avec sa salle de bain privée,
- un couloir donnant accès à 2 grande chambres,
- une salle de douche,
- un wc et un cagibi.
En extérieur, une cours de 73m2 environ, permet le stationnement privé de plusieurs véhicules.
Sur le coté de la maison, accessible par la cours ou la cuisine, un espace extérieur et discret permet de déjeuner en terrasse.
+++
Au rez de chaussée:
- Chauffage au sol
- Cuisine ouverte et atypique, esprit loft
- Garage fermé
Taxe foncière: 1450€
Afin de confirmer votre intérêt pour ce bien, je vous invite à consulter la visite virtuelle qui vous est proposé par ce lien:
https://my.matterport.com/show/?m=84ktRTxSXKt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
16 m²
Étage n°1
Chambre 3
/
7 m²
Étage n°1
Buanderie
/
17 m²
Étage n°1
Chambre 2
/
83 m²
RDC
Séjour
/
17 m²
Étage n°1
Chambre 1
/
Visite Virtuelle
Une visite virtuelle du bien est disponible
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 184.7m²
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 299 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
22 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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