Vente
Maison individuelle
Lannion (22300)
Présentation
Le bien est constitué d'une maison principale de 110 m² et d'une petite maison de 35 m2 idéale pour un projet de gîte, un investissement locatif ou pour une profession libérale.
La maison principale, compte 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée) avec la possibilité d’en créer une cinquième. Son grand séjour est tourné vers la rivière et offre un paysage remarquable. Elle est constituée de beaux volumes avec un potentiel d'aménagement, le tout sur un grand sous-sol.
La seconde maison de 35 m² est constituée d'une pièce de vie et d'une chambre au rez-de-chaussée ainsi que de deux petites pièces mansardées.
Une parcelle supplémentaire avec un garage indépendant offre de nombreuses possibilités selon vos projets (artisan, division de parcelle,...).
L'ensemble nécessite des travaux d’isolation et de performance énergétique, d’électricité et de décoration intérieure.
Un cadre exceptionnel, du potentiel à exploiter : laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet ensemble un projet à votre goût.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
11 m²
RDC
Maison 1 - Couloir
/
23 m²
RDC
Maison 1 - Salon - séjour
/
14 m²
RDC
Maison 1 - Cuisine
/
11 m²
RDC
Maison 1 - chambre 1
/
7 m²
RDC
Maison 1 - Salle de bain
/
2 m²
RDC
Maison 1 - WC
/
14 m²
RDC
Maison 1 - Garage 1
/
10 m²
Étage n°1
Maison 1 - Chambre 2
/
8 m²
Étage n°1
Maison 1 - Chambre 3
/
12 m²
Étage n°1
Maison 1 - Chambre 4
/
11 m²
Étage n°1
Maison 1 - Chambre 5 à aménager
/
5 m²
Étage n°1
Maison 1 - couloir
/
2 m²
Étage n°1
Maison 1 - Grenier
/
20 m²
RDC
Maison 2 - Entrée Salon cuisine
/
11 m²
RDC
Maison 2 - Chambre 1
/
5 m²
RDC
Maison 2 -Salle d'eau
/
4 m²
RDC
Maison 2 -Etage
/
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 145m²
- Pièces 5
- Chambres 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 290 500 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
322 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
77 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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