Vente
Maison individuelle de 79.2m²
Luzinay (38200)
Présentation
Découvrez cette charmante maison individuelle de 2013, idéalement située à Luzinay (38200), un cadre de vie paisible et recherché pour son environnement campagnard et sa proximité avec toutes les commodités. Proposée à la vente pour 288 000€, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.
Caractéristiques de la propriété :
- Maison de plain-pied : Accessibilité et confort d'une vie sans escaliers.
- Espace de vie : 5 pièces bien agencées dont un séjour accueillant avec carrelage de qualité, offrant un cadre de vie agréable.
- Chambres : 3 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités.
- Salle de bain : Équipée pour répondre à vos besoins quotidiens.
- Terrain : 220 m² de jardin privatif, parfaitement piscinable pour vos moments de détente.
- Accessibilité : Conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous.
- Stationnement : Un garage individuel pour sécuriser votre véhicule.
Ce bien est actuellement loué et vendu avec locataire en place 1000 € mois de loyer
Atouts de la localisation :
- Proximité des services : À quelques minutes des centres commerciaux, des écoles (primaire, collège, lycée), des crèches, et des transports (bus, gare), simplifiant votre quotidien.
- Environnement : Profitez du calme de la campagne tout en étant proche du centre-ville et des commerces.
- Réseau de transport : Facilité d'accès aux infrastructures de transport pour une mobilité aisée.
Détails techniques :
- Construction récente : Bâtie en 2013, cette maison bénéficie des normes de construction modernes.
- Chauffage : Équipement performant pour un confort optimal.
- Assainissement : Raccordée au tout à l'égout, garantissant une gestion pratique des eaux usées.
- Toiture en tuiles : Durable et esthétique, contribuant au charme de la propriété.
Luzinay : Un cadre de vie idéal
Vivre à Luzinay, c'est choisir la tranquillité d'un village tout en bénéficiant des avantages de la ville. Entourée de nature, cette commune offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des espaces verts, des activités de plein air et une communauté accueillante.
Cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Luzinay. Que vous soyez une famille à la recherche de votre premier foyer ou des retraités désirant s'installer dans un environnement calme et accessible, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 79.2m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 288 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
223 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
10 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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