Vente
Exclusivité
T3 de 65m²
Fresnes (94260)
Présentation
Exclusivité / Coup de coeur - Posez simplement vos valises dans ce beau 3 pièces de 65 m², au 4e étage avec double ascenseur. Il se situe résidence de la Ferme, une copropriété très calme collée à l'emblématique Ferme de Cottinville, proche centre-ville, et à 2 min à pied du bus TVM, qui va en 6 min à La Croix de Berny (RER B et nouveau Tram T7).
Ce bien comprend entrée avec rangement/dressing, un séjour lumineux de plus de 27 m², avec sa cuisine équipée américaine récente, deux chambres avec leur dressing juste en face. une jolie salle de bains spacieuse, et un WC séparé.
Vous profiterez également d'un balcon ensoleillé une grande partie de la journée, une cave saine disponible en sous-sol, ainsi qu'une place de parking privative couverte au même niveau.
Les + du bien :
- Double ascenseur
- Excellent état, aucun travaux à prévoir
- Cadre agréable depuis le balcon exposé Sud-Est
- Volets électriques dans les chambres et le séjour
- Cuisine avec équipements complets, hotte/plaque/four/lave-vaisselle
- Salle de bain spacieuse avec double vasque et emplacement lave-linge
- Diagnostics impeccables avec DPE lettre D et C, grâce au chauffage collectif en géothermie
Charges mensuelles de seulement 190€ tout inclus, dont eau froide / eau chaude / chauffage / entretien résidence / double ascenseur. Taxe foncière mensuelle 135€.
Pour investisseur, loyer possible à 1300€ charges comprises en location simple, et 1800€ en colocation 2 chambres.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Sur mon site Geoffrey Sabas - MeilleursBiens vous trouverez les photos en haute résolution, et pourrez découvrir mes autres biens sur Fresnes/Antony.
A bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Localisation
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 65m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 258 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
223 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
21 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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