Appartement

Name: Appartement de 49m² à Paris (75012) | MeilleursBiens
Brand: MeilleursBiens
Price: 415458 EUR
Rating: 4.9 (1456 reviews)

Paris (75012)

Vendu

Julie Albessard

Agent MeilleursBiens dans le secteur de PARIS ET PETITE COURONNE

Présentation

En exclusivité SOUS COMPROMIS ! PARIS 75012 SECTEUR QUINZE VINGT : Localisation idéale et rare F3 pour 49,51 m2 au sol ! A quelques pas du métro REUILLY DIDEROT Métros : L8 / L1 et à 5 minutes de la Gare de Lyon et de l’ Hôpital Saint Antoine ! Venez découvrir un lieu de vie atypique au cœur du 12 -ème arrondissement dans le quartier d’Aligre. Le bien se situe près de la place du Colonel Bourgoin, à côté du passage Henel qui vous conduira à la promenade plantée : parfait pour les sportifs et pour les artistes le Viaduc des Arts pour déambuler. Vous rentrerez dans un immeuble de 1860 typiquement parisien ; chez vous ? C’est au fond de la cour on y accède directement comme dans une maison AU CALME avec une vue sur la cour pavée et arborée puisque chacun peut y déposer ses fleurs mais pas de barbecue nous sommes à Paris tout de même. ! Ce F3 lumineux en rdc de 48,76 m2 Carrez ( 49, 51 m2 au sol) est plein de charme avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2.90 m ce qui rend l’appartement clair et spacieux avec placards et parquet flottant. Les trois espaces font 18,81m2, 11,14 m2 et 12,48 m2, l’agencement est à voir selon vos envies et besoin en une ou deux chambres mais aussi bureau,…Une cheminée d'époque est présente. Fenêtres en doubles vitrages même dans la salle de bain (elle fait 3,39 m2 avec wc et ballon neuf été 2022 ) ; la DPE va bien avec les deux petites lettres E et B. Enfin cerise sur le gâteau avec le bien pas une mais deux grandes caves saines dans le même bâtiment pour y déposer votre vin, vélo, cartons …. C’est une copropriété où les 20 propriétaires entretiennent leur patrimoine. Les travaux à venir (votés/ payés) : réfection pour le hall de l'immeuble : peinture, boiseries, boites aux lettres et RAVALLEMENT en cours de deux bâtiments sur cour. Ah j'oubliais ! Ce rez de chaussée peut attirer les personnes à chat mais aussi une profession libérale. Un intérêt pour en savoir plus? si vous êtes : Investisseur, primo accédant, couple, seul, professionnel, pied à terre pour travailler quelques jours à PARIS …. Chauffage individuel ;Taxe foncière 2022 : 587 Euros ; Faibles charges trimestrielles : 277,750 Euros ; Pas de gardien et immeuble sécurisé (vigik /digicode /sas) et porte 3 points . Proches de tous les commerces de bouche. Bus 215; Votre contact privilégié et unique en exclusivité Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82. Informations et visites 7J/7 dossiers sérieux avec les modalités de financement déjà étudiées.
Cette annonce vous est proposée par JULIE ALBESSARD - PARIS - NoRSAC: 2020AC00351, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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Caractéristiques

Informations essentielles de l'annonce

Surface 49m²
Pièces 3
Chambres 2
Salles de bains 1

Détails

Détails supplémentaires de l'annonce

Honoraires & Prix

Informations relatives aux honoraires et au prix

Honoraires à la charge Vendeur
Prix honoraires inclus 415 458 €

Consommation énérgétique

Diagnostic de performance énergétique

257 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Emission de gaz

Emissions de gaz à effet de serre

8 kgCO2/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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