Vente
T2 de 37 m² à La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer (83500)
154 000 €
soit 4 162 €/m²
- 37 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Appartement T2 de Charme avec Terrasse et Vue – Dernier Étage – La Seyne-sur-Mer, Quartier Fabregas - Parking Privatif. Découvrez ce séduisant T2 de bon standing, idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme et recherchée dans le quartier prisé de Fabregas à La Seyne-sur-Mer (83500). Ce bien rare sur le marché, proposé à 159 000€, est parfaitement adapté à une vie paisible et confortable, à deux pas des plages. Intérieur Lumineux et Fonctionnel: Ce bien de plain-pied, d'une surface habitable de 37 m² pour le séjour, bénéficie d'une exposition sud qui baigne l'appartement de lumière naturelle. Le sol en carrelage ajoute une touche d'élégance et de facilité d'entretien. La cuisine équipée promet de délicieux moments de convivialité dans un espace optimisé. La chambre accueillante et la salle de bain complètent cet intérieur pensé pour votre confort. Extérieur Privé et Agréable: La terrasse de 6 m² est un véritable atout, offrant une belle vue et un espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen. Le calme du quartier et la vue dégagée invitent à la détente et aux moments de plaisir en plein air. Commodités et Connectivité: Cet appartement bénéficie de la fibre optique et d'un accès internet, assurant une connectivité optimale. Le chauffage individuel électrique par radiateurs garantit une chaleur douce et maîtrisée. De plus, la présence de volets battants assure sécurité et isolation. La copropriété bénéficie d'une antenne qui rapporte une rentabilitée de 12000 €/an qui couvrent les travaux de l'immeuble quand celà est necessaire. Stationnement et Services: Le stationnement extérieur dédié, ainsi que des places pour les visiteurs, apportent une solution pratique pour vous et vos invités. Un local à vélos est également disponible pour les résidents. Environnement et Proximité: Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, collèges, plages, espaces verts, et transports en commun, ce T2 est au cœur d'une vie locale dynamique et pratique. Les restaurants, bars, et pharmacies enrichissent le quotidien des résidents. Sécurité et Copropriété: La résidence sécurisée avec digicode et interphone, ainsi que les équipements de lutte contre les incendies, offrent un cadre de vie serein. Les charges de copropriété s'élèvent à 70.00 €/mois comprenant l'eau froide. La Seyne-sur-Mer, un Cadre de Vie Exceptionnel: La Seyne-sur-Mer, ville balnéaire de la Côte d'Azur, est appréciée pour son cadre de vie entre mer et nature. Le quartier de Fabregas, connu pour sa tranquillité et sa proximité avec la mer, est un lieu de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité. Idéal 1ère acquisition, ou résidence secondaire .Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce T2 est une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un chez-soi harmonieux et bien situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
795 € / mois
pour 139 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 273 €
par mois, foyer
Coût du crédit
51 913 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
11 550 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
15 000 €
Sans apport
154 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 37m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Etage 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine équipée
- Exposition sud
- Fibre optique Oui
- Interphone Oui
- Digicode Oui
- Type de volet battants
- Terrasse Oui
- Cuisine aménagée Oui
- Type de cuisine équipée
- Type de revêtement principal carrelage
- Type de volet battants
- Calme Oui
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Part annuelle des charges 70.00
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 154 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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154 000 €
La Seyne-sur-Mer