Vente
Exclusivité
T2 de 37 m² à Toulouse
Toulouse (31500)
139 850 €
soit 3 780 €/m²
- 37 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre : Appartement T2 moderne avec jardin privatif à Toulouse (31500) A proximité du métro (Argoulets), du centre commercial Gramont, de l'accès autoroute et des écoles, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-chaussée de 2015 rénové dans une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec coin cuisine donnant sur le jardin privatif, d'une chambre et d'une salle de bains. L'appartement, très bien classé énergétiquement (C) est équipé d'un chauffage individuel et de volets roulants, garantissant confort et économie d'énergie. La résidence dispose d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place privative de parking en sous-sol avec un accès direct à l'appartement par l'ascenseur facilitent vos déplacements quotidiens. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement à 87 €/mois. À proximité du centre-ville, le quartier dispose d’un habitat varié et ponctué d’espaces verts, entre maisons typiques toulousaines et résidences plus modernes. Le quartier jouit également d’une animation culturelle et sportive grâce à son théâtre le Grenier, et à ses multiples salles de sport. La patinoire et la piscine permettent de sortir entre amis ou en famille tandis que de petits commerces de proximité offrent leur contribution à la vie du quartier. Le marché de Béteille, qui a lieu tous les samedis matins, est réputé pour ses ventes de volailles vivantes et de produits de qualité. Entre les multiples arrêts de bus, les stations de métro Argoulets et Roseraie, et les Vélô, chacun peut trouver de quoi se déplacer à sa convenance. L’éducation n’est pas en reste avec pas moins de trois crèches, deux écoles maternelles, une école primaire, deux collèges, un lycée, et un établissement supérieur. Pratique et agréable à vivre, entre bon réseau de transports, système éducatif bien fourni et offre de loisirs intéressante, c’est un quartier à découvrir ! Profitez grâce à ce bien d'un cadre de vie exceptionnel par son jardin privatif de 7 m² parfait pour vos moments de détente en extérieur. Cet appartement lumineux, exposé Est, offre un séjour spacieux de 18 m² avec accès direct au jardin. Le quartier autour de l'appartement à Toulouse (31500) est prisé pour sa qualité de vie, alliant dynamisme urbain et espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Prix de vente : 139 850 €. Taxe foncière : 918 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement se trouve à quelques pas des transports en commun, des établissements scolaires et des infrastructures de santé. Vous apprécierez également la proximité des commerces, du centre commercial et du centre-ville ainsi que l'accès rapide aux axes autoroutiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
12 m²
Chambre
/
17 m²
Séjour
Séjour avec coin cuisine
3 m²
Entrée
/
5 m²
Salle de bains
Salle de bains (baignoire)
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Mensualité estimée
720 € / mois
pour 125 850 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 058 €
par mois, foyer
Coût du crédit
47 002 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
10 489 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
14 000 €
Sans apport
139 850 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 37m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Etage 0
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Exposition est
- Fibre optique Oui
- Interphone Oui
- Digicode Oui
- Type de volet roulants
- Terrasse Oui
- Accès handicapé (PMR) Oui
- Type de volet roulants
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 36
- Part annuelle des charges 87.00
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 139 850 €
- Taxe foncière 918€
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
107 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
20 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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139 850 €
Toulouse