Location
Exclusivité
T3
Le Perreux-sur-Marne (94170)
soit 25 €/m²
Présentation
Découvrez ce séduisant appartement T3 de bon standing , idéalement situé au Perreux-sur-Marne (94170), une ville prisée pour son cadre de vie paisible aux portes de Paris. Ce bien, parfait pour une habitation, offre une surface habitable confortable et est prêt à accueillir ses nouveaux résidents sans délai.
Caractéristiques du bien :
- Type de bien : Appartement T3 meublé
- Prix : 1282€ c.c
- Surface habitable : 51,56m2
- Nombre de chambres : 2 (Literie neuve)
- Nombre de pièces : 3
- Salle d'eau : 1
- Cuisine : 6 m², équipée avec électroménager (Plaque induction, réfrigérateur, micro-ondes encastré...)
- Séjour : 15 m²
- Année de construction : 1930 (environ)
- Étage : 1er
- Exposition : Nord-Sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée
- Revêtement au sol : Parquet en chêne, apportant chaleur et élégance
- Nombre de placards : 2, pour un rangement optimal
- Cave : Oui, offrant un grand espace de stockage!
- Sécurité : Digicode pour un accès sécurisé
- Chauffage : Chaudière individuelle au gaz (avec radiateurs), assurant un confort thermique
- Vitrage : Double, pour une isolation phonique et thermique renforcée
- Volets : Battants
- Internet : Accès disponible
- Durée du bail : 12 mois
Atouts du quartier :
- Calme : Environnement paisible, idéal pour une vie sereine
- Commodités : Proche des commerces, facilitant le quotidien
- Transports : Proximité des bus, de la gare RER A et des écoles primaires, parfait pour les familles et professionnels
- Bien de plain-pied : Accessibilité et confort d'un seul niveau
Le Perreux-sur-Marne est une commune charmante et verdoyante, appréciée pour ses bords de Marne et ses parcs. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle avec une riche vie culturelle et sportive. La proximité avec Paris en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en restant connectés à l'effervescence de la capitale.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier charme, confort et vie pratique!!!!!
Honoraires location à la charge du locataire: 780 euros (dont 156 euros d'état des lieux) . Dépôt de garantie (2 mois): 2462 euros.
Garanties exigées: CDI et 3 fois le montant du loyer (soit 3600e net mini)
A très bientôt Nicolas Colombin 06.73.51.92.03 (Joignable 7j/7j)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 52m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 1 282 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
203 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
43 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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