Vente
Exclusivité
T2 de 44.2m²
Villejuif (94800)
Présentation
Il se compose :
- 1 séjour
- 1 cuisine séparée
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
Au -1, une place de parking sécurisée complète ce bien.
+++ LES PLUS +++
- Pas de travaux à prévoir !
- Ravalement fait en 2024
- Accès sécurisé par code et interphone
- Le bien ayant toujours été un investissement locatif courte durée depuis sa livraison, son état d'usage est excellent.
Finances:
Taxe foncière: 1406€ en 2024
Charges de copro: 408,95€ / Trimestre
Pas de procédures en cours, copropriété bien entretenu, bien géré.
Diags:
DPE: 101 - B
GES: 17 - C
Estimation des coûts annuels : entre 470 € et 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Electrique: Aucune anomalie
Gaz: Aucune anomalie
Termites: Pas de trace d'infestation
Secteur:
En centre-ville, vous avez à proximité toutes les commodités, Ecoles, commerces, banques, restaurants, Mairie, La Poste, le Théâtre Romain Rolland, Hôpitaux (Paul Brousse et Gustave Roussy)...
Transports:
- Métro Ligne 7 Villejuif Louis Aragon,
- Ligne 14 Gustave Roussy (900m),
- Future ligne 15 prévue pour fin 2025/début 2026,
- Bus : 162, V7, 185, N15, N22.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Le bien est libre de toute occupation, la visite virtuelle vous permet de découvrir ce bien avant la visite physique.
Vous avez un projet de vente, d'acquisition, de rénovation énergétique, je vous accompagne dans tous vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Visite Virtuelle
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 44.2m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 260 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
101 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
17 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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