Vente
Exclusivité
T2
Gagny (93220)
soit 3 086 €/m²
Présentation
Découvrez ce charmant T2 situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, dans le quartier prisé du Petit Raincy à Gagny (93220). Proposé à 179 000€, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux donnant sur balcon. La cuisine est aménagée avec soin, offrant tout le confort nécessaire pour vos repas quotidiens. Le parquet ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble de l'habitation.
Profitez d'une exposition est-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le balcon vous permet de savourer des moments de détente en plein air, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacies, espaces verts et transports en commun (bus et gare). Le centre-ville est facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens.
Pour votre confort, l'appartement est équipé de double vitrage et de volets pliants. Le chauffage collectif au gaz, par radiateur, assure une chaleur douce et homogène. Un stationnement est inclus, vous offrant la tranquillité d'esprit pour votre véhicule.
La résidence est sécurisée par un digicode et un gardien, garantissant votre sécurité et votre sérénité. Les charges de copropriété s'élèvent à 245€ par mois pour l'année 2024 (Chauff. inclus), pour un total de 56 lots principaux.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial, à proximité de Paris, tout en profitant du calme et du confort de cet appartement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Gagny.
A très bientôt! Nicolas Colombin!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 58m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 179 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
253 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
55 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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