Vente
Exclusivité
Propriété
attignat-oncin (73610)
Présentation
Découvrez cette magnifique propriété située à Attignat-Oncin , un charmant village niché au cœur de la Savoie, et du Parc Naturel de Chartreuse offrant une qualité de vie incomparable entre lac et montagnes. Cette maison de 1970, idéale pour une habitation familiale, se distingue par ses nombreux atouts et son environnement paisible.
La propriété s'étend sur un terrain de 2500 m², entièrement privatif et piscinable, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La maison, répartie sur 2 étages, comprend 7 pièces spacieuses dont 5 chambres et 3 salles de bain, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités.
Le séjour de 49 m² lumineux avec un accès à une terrasse de 40 m² avec vue sur le lac et un plafond cathédrale invite à la contemplation. une cuisine fermée, deux suites parentales, un wc avec lave mains, et un accès au sous-sol total compose le niveau de plain pied.
Une coursive qui peut devenir un espace de travail spacieux, trois chambres avec une salle d'eau, un wc séparé une buanderie à l'étage.
Le calme de la campagne environnante garantit une tranquillité absolue, tout en étant à proximité des commodités locales. L'entrée de la maison est de plain-pied, facilitant l'accès pour tous.
Attignat-Oncin est une commune prisée pour son cadre naturel et sa proximité avec le lac d'Aiguebelette, l'un des plus beaux lacs naturels de France. Les activités de plein air y sont nombreuses : randonnées, baignades, sports nautiques, et bien plus encore.
Chauffage présent via une chaudière fuel à air pulsée, et assainissement tout à l'égout complètent les prestations de cette maison au toit en tuiles mécaniques, garantissant confort et sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Attignat-Oncin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
40 m²
RDC
Terrasse vue lac dominant le terrain
/
49 m²
RDC
SALON SEJOUR
SALON SALLE A MANGER AVEC ACCES TERRASSE ET VUE LAC CHEMINEE
14 m²
RDC
suite parentale
suite parentale avec accès terrasse et vue lac chambre 15 m² salle de bains avec douche baignoire vasque 8,80 m²
RDC
vue montagne derrière la maison
/
14 m²
Étage n°1
coursive
Coursive autour du salon
12 m²
Étage n°1
chambre 4
/
15 m²
Étage n°1
chambre
15
9 m²
RDC
salle de bains suite parentale
suite parentale avec accès terrasse et vue lac chambre 15 m² salle de bains avec douche baignoire vasque 8,80 m²
10 m²
RDC
cuisine
Cuisine avec possibilité de réaliser une ouverture donnant sur le salon actuellement cuisine fermée.
RDC
vue lac d'aiguebellete
vue lac d'aiguebelette et chaine de l'épine avec décollage parapente
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 165m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 355 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
218 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
65 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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