Vente
Exclusivité
Maison individuelle
LE CAYLAR (34520)
soit 1 034 €/m²
Présentation
La maison de 290m² environ entièrement rénovée déborde de charme avec ses pierres apparentes, elle est actuellement exploitée en chambres d'hôtes pour un chiffre d'affaires annuel d'environ 40000€. Elle est composée d'une grande pièce de vie voutée avec son poêle à bois et son bel escalier en pierre au rez de chaussée. Un grand séjour avec beaucoup de caractère, une cuisine avec un piano de cuisson et un WC séparée se trouve au premier niveau. La partie chambres d'hôtes est située au deuxième étage avec trois chambres comprenant chacune une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau la partie habitation avec trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparée et une belle terrasse termine ce bien atypique. La maison dispose également d'un local technique et d'un petit atelier.
Le terrain comprend un jardin idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante ainsi qu'une cave voûtée pouvant être aménagée en habitation troglodyte.
Vous trouverez deux emplacements de stationnement privé ainsi qu'un parking public gratuit à proximité pour que vous et vos visiteurs puissiez vous garer en toute tranquillité.
En prime, cette maison offre une vue imprenable sur le Roc Castel d'un coté et depuis la terrasse située au dernier étage une belle vue sur Le Caylar s'offrira à vous.
Le village du Caylar dispose de plusieurs commerces (Bar, restaurants, hôtels, boulangerie, station services...) et il est situé à une sortie d'Autoroute ce qui crée une dynamique de passage.
A voir rapidement !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 290m²
- Pièces 7
- Chambres 6
- Salles de bains 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 299 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
230 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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