Vente
Maison individuelle de 140m²
Herbignac (44410)
soit 2 500 €/m²
Présentation
Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, cette maison lumineuse propose un grand espace de vie avec salon-séjour avec poêle à bois, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre y est également présente, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau attenante, permettant ainsi de créer une suite parentale spacieuse et de profiter d'une vie de plain-pied. Un wc indépendant et une buanderie avec accès direct au garage de 18 m² complètent ce niveau.
À l'étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
L'un des points forts majeurs de cette propriété est son grand hangar de 74 m², offrant de multiples possibilités : pour un artisan, un entrepreneur ou un collectionneur : cet espace est idéal pour y entreposer du matériel, des outils, ou encore pour y aménager un atelier de travail. Vous bénéficiez ainsi d'un lieu de stockage sécurisé et facilement accessible.
Cette maison, d’une surface habitable de 115 m²- soit 140 m² de surface plancher , se distingue par ses volumes généreux et de nombreux rangements !
Ses atouts à retenir :
-À pied du centre d'Herbignac
-en zone constructible
-5 chambres dont 1 au rdc
-Environnement calme
-Assainissement tout à l'égout
-Maison sans vis-à-vis
-Garage et grand hangar de 74 m²
-Maison fibrée
-Construction en briques bio
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 140m²
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 350 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
189 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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