Vente
T3 de 45.81 m² à Montpellier
Montpellier (34070)
105 000 €
soit 2 292 €/m²
- 45.81 m²
- 3 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Vidéo dispo ! Situé 5 impasse des sept échelles à côté ressourcerie "la gaminerie"! Montpellier Figuerolles, proche de la halle tropisme, dans une impasse au calme, découvrez ce T2/T3 souplex en RDC vendu avec 2 places de parking. Au RDC, un séjour exposé Nord-Ouest avec cuisine ouverte et Chambre avec rangements. Au sous-sol, une grande chambre de 16m² et une salle de bain/wc. Actuellement loué en meublé (bail de 1an) à deux colocataires (Les Baux de location viennent de repartir pour 1 an. ils terminent en juillet et août 2026). Possibilité louer jusqu'à 658 euros/mois hors charges. NB: Le montant de charges de copropriété (eau froide incluse) non récupéré est de 20e/mois et l'edf (eau chaude + chauffage = 100e/ mois en moyenne) ce qui fait un montant de loyer total hors charges (après règlement edf et charges de copropriété) de 658-120 soit de 538e/mois. Rien à prévoir sur les derniers Procès verbaux d'assemblée générale. Charges de copropriété: 60e/mois (40e/mois récupéré sur le loyer) Taxe foncière: 880e/an Toutes commodités accessibles rapidement à pied: Tramway ligne 1, 2, 3, 4 et 5 (future ligne 5 à 500m). Bus ligne 11 à 3mn (reliant celleneuve à lattes tournezy en passant par le centre ville) et ligne navette ligne 3 (reliant la rue de las sorbes à la gare saint roch). Secteurs proches: Gambetta renouvier chaptal clémenceau, arceaux, écusson place de la comédie peyrou, chamberte, estanove.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
538 € / mois
pour 94 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 537 €
par mois, foyer
Coût du crédit
35 107 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
7 875 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
11 000 €
Sans apport
105 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 45.81m²
- Pièces 3
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Etage 0
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine ouverte
- Meublé Oui
- Exposition nord-ouest
- Fibre optique Oui
- Type de cuisine ouverte
- Type de revêtement principal carrelage
- Calme Oui
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Part annuelle des charges 60.00
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 105 000 €
- Taxe foncière 872€
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
244 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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105 000 €
Montpellier