Vente
T3 de 55m²
Mons-en-Barœul (59370)
soit 1 909 €/m²
Présentation
Prix : 105 000 € FAI
Adresse : 1, rue de Normandie, Mons-en-Barœul
Opportunité d’investissement : Cet appartement de 55 m², situé dans un quartier dynamique et bien desservi, est vendu loué en colocation, garantissant une rentabilité immédiate et stable.
Détails de la location :
• Colocation avec deux baux en cours :
• 1er bail : 490 € / mois
• 2e bail : 400 € / mois
• Loyers cumulés mensuels : 890 €
• Revenus locatifs annuels : 10 680 €
Charges et rentabilité :
• Charges de copropriété : 239 € / mois (soit 2 868 € / an)
• Revenu locatif net des charges : 7 812 € / an
• Rendement brut : 7,43 %
(Calcul : revenu locatif net annuel ÷ prix d’achat x 100)
Un emplacement stratégique :
📍 Quartier calme et dynamique, avec un accès rapide aux transports et commodités :
• Transports en commun :
• Métro ligne 2 à proximité immédiate (station Mons Sarts)
• Bus permettant de rejoindre Lille et ses environs
• Stations V’Lille à quelques pas
• Commodités à proximité :
• Supermarchés, commerces, écoles et parcs accessibles à pied
Pourquoi investir dans ce bien ?
• Rentabilité attractive, avec des revenus locatifs nets solides
• Colocation avec baux en cours, offrant une stabilité locative
• Emplacement recherché, proche des transports et services essentiels
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un bon rendement locatif dans une zone dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 55m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 105 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
234 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
17 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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