Vente
T3 de 55 m² à Mons-en-Barœul
Mons-en-Barœul (59370)
105 000 €
soit 1 909 €/m²
- 55 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Appartement T3 – Investissement locatif rentable à Mons-en-Barœul Prix : 105 000 € FAI Adresse : 1, rue de Normandie, Mons-en-Barœul Opportunité d’investissement : Cet appartement de 55 m², situé dans un quartier dynamique et bien desservi, est vendu loué en colocation, garantissant une rentabilité immédiate et stable. Détails de la location : • Colocation avec deux baux en cours : • 1er bail : 490 € / mois • 2e bail : 400 € / mois • Loyers cumulés mensuels : 890 € • Revenus locatifs annuels : 10 680 € Charges et rentabilité : • Charges de copropriété : 239 € / mois (soit 2 868 € / an) • Revenu locatif net des charges : 7 812 € / an • Rendement brut : 7,43 % (Calcul : revenu locatif net annuel ÷ prix d’achat x 100) Un emplacement stratégique : 📍 Quartier calme et dynamique, avec un accès rapide aux transports et commodités : • Transports en commun : • Métro ligne 2 à proximité immédiate (station Mons Sarts) • Bus permettant de rejoindre Lille et ses environs • Stations V’Lille à quelques pas • Commodités à proximité : • Supermarchés, commerces, écoles et parcs accessibles à pied Pourquoi investir dans ce bien ? • Rentabilité attractive, avec des revenus locatifs nets solides • Colocation avec baux en cours, offrant une stabilité locative • Emplacement recherché, proche des transports et services essentiels Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un bon rendement locatif dans une zone dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
538 € / mois
pour 94 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 537 €
par mois, foyer
Coût du crédit
35 107 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
7 875 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
11 000 €
Sans apport
105 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 55m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Etage 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Gardien Oui
- Interphone Oui
- Digicode Oui
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Part annuelle des charges 239
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 105 000 €
- Taxe foncière 750€
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
234 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
17 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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105 000 €
Mons-en-Barœul