Vente
Exclusivité
Appartement de 71m²
Fresnes (94260)
Présentation
4 pièces de 71 m2 en excellent état, au 2e étage avec ascenseur, dans un immeuble qui vient d'avoir un ravalement haut de gamme : rafraichissement façade, isolation énergetique, garde corps vitré, VMC moderne, et autres améliorations. Sans vis-à-vis, il se situe dans une résidence calme et verdoyante, à 30 sec à pied du bus TVM, qui va en 5 min à La Croix de Berny RER B.
DPE énergétique exceptionnel lettre C et A, grâce au ravalement et ses fenêtres double vitrage récentes, il comprend : entrée avec double rangements, double séjour exposé Sud-Ouest de 24 m2 (cloison possible pour 3e chambre), belle et spacieuse cuisine équipée avec coin repas, deux chambres avec double rangements intégrés dont une de 12 m2, salle de bains, WC séparé, et une loggia très appréciable entre les chambres.
Ce bien comporte également un long balcon de 6 m2 accessible par le séjour (et possibilité par chambre), ainsi qu'une cave saine en demi sous-sol.
Les + de l'appartement :
- Electricité aux normes 2023
- Store banne électrique récent
- Porte blindée haut de gamme 5 points
- Local vélo avec entrée intérieure/extérieure
- Cadre et vue agréable depuis le balcon exposé Sud-Ouest
- Ballon et plaque induction (pas de gaz), et chauffage au sol moderne en géothermie
- Matériaux haut de gamme dont parquet massif salon/chambres, et marbre sol cuisine
- Très proche des commodités, commerces et écoles (4 min à pied crèche/PMI Pierre Curie, 4 min maternelle/primaire Barbara, 5 min collège Saint-Exupéry, très reputé dans le département)
Charges de 210 euros/mois comprenant notamment eau, chauffage, gardiens, et espaces verts. Pour information j'habite cette résidence, donc pourrai répondre à vos questions dans les moindre détails.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche.
Allez sur mon site Geoffrey Sabas - MeilleursBiens pour voir les photos en haute résolution, et découvrir mes autres biens sur Fresnes et ses environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Localisation
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Visite Virtuelle
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 71m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 236 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
150 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
3 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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