Vente
T4 de 73 m² à Toulon
Toulon (83200)
179 000 €
soit 2 452 €/m²
- 73 m²
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Découvrez ce charmant appartement T4 de bon standing entièrement rénové avec goût, idéalement situé dans le quartier prisé des Routes à Toulon (83200), offrant confort, commodités et qualité de vie. Avec un prix attractif de 179 000 €, ce bien représente une opportunité à saisir pour une habitation ou un investissement judicieux. Ce bien de plain-pied, situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et ses deux balcons, où vous pourrez apprécier la tranquillité du quartier. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle, d'une cuisine en très bon état, équipée et aménagée, prête à accueillir vos moments de partage culinaire. Le séjour et la salle à manger offrent un espace de vie agréable et convivial, complété par un espace de travail pour vos activités professionnelles ou personnelles. Le carrelage au sol apporte une touche d'élégance et facilite l'entretien. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année, tandis que le double vitrage garantit une isolation optimale. L'appartement ofrre la possibilité de créer une 3ème chambre. La cuisine donne sur un grand balcon fermée. Celui-ci bénéficie d'un autre grand balcon ouvert. Pour votre organisation quotidienne, vous bénéficierez d'une buanderie, d'une cave de 4 m² pour un rangement supplémentaire, et d'un placard intégré pour maximiser l'espace. La sécurité n'est pas en reste avec la présence d'un gardien, d'un interphone, d'une porte blindée et d'équipements de lutte contre les incendies. La résidence est bien entretenue avec des charges de copropriété raisonnables de 120 €/mois. Elle est soumise au statut de copropriété, avec un stationnement très aisé collectif sécurisée pour vous garer et des options de stationnement à proximitépour les visiteurs. La rénovation de la Façades et la toiture ont été voté et sont à la charde du vendeur. Toulon, ville dynamique bordée par la Méditerranée, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Le quartier Les Routes est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités : centre-ville, commerces, écoles, collèges, lycées, universités, centres commerciaux, et infrastructures de santé. Les accès aux transports en commun sont aisés avec la proximité des bus, de la gare et des sorties d'autoroute, sans oublier la présence de bars et restaurants pour vos sorties. Ce bien est connecté à l'ADSL et à la fibre optique, assurant une connexion internet de qualité. La taxe foncière s'élève à 1300 €. Cet appartement T4 à Toulon est une perle rare qui combine emplacement de choix, confort moderne et accessibilité. N'attendez plus pour planifier votre visite et saisir cette occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
921 € / mois
pour 161 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 632 €
par mois, foyer
Coût du crédit
60 130 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
13 425 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
18 000 €
Sans apport
179 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 73m²
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Etage 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Exposition sud-ouest
- Fibre optique Oui
- Gardien Oui
- Interphone Oui
- Porte blindée Oui
- Cuisine aménagée Oui
- Type de revêtement principal carrelage
- Calme Oui
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Part annuelle des charges 120.00
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 179 000 €
- Taxe foncière 1300€
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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179 000 €
Toulon