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FONTAINEBLEAU (77 780) – Maison avec terrasse et jardin clos.
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Vente

Exclusivité

Propriété de 278m²

Bourron-Marlotte (77780)

Sous-offre

    Ludovic JONARD

    Agent MeilleursBiens dans le secteur de Paris/ Normandie/ Centre/ Bourgogne/ Grand Est

    Présentation

    Dans un village calme et privilégié, une charmante propriété de 278 m² comprenant 12 pièces et des annexes sur un terrain de 1 000 m². Authentique construction du 19ème siècle, ses matériaux nobles conservent tout le charme de l'ancien avec ses boiseries, poutres apparentes, nombreuses cheminées, tomettes, carreaux de ciments, parquets massifs, balustrades en fer forgé, couverture à tuiles plates, lucarnes sur le toit, grandes écuries, etc... Ce bien comprend une maison principale et des dépendances articulées autour d’une jolie cour fleurie, clos de murs, à l’abris des regards. Un second jardin prolonge le salon vers l’extérieur, sur la façade nord. La propriété est en lisière de la forêt de Fontainebleau, accessible à la fois par un grand portail mais aussi par deux petites entrées indépendantes. Chacune d’elle distribue une partie de la maison, ce qui permet accessoirement de louer facilement une partie de la propriété.

    La propriété se compose comme suit :

    RDC :
    - hall d'entrée qui distribue escalier vers étage/ bureau/ galerie vers salon
    - bureau
    - chambre
    - salle de bain
    - toilettes
    - salon avec cheminée, bibliothèque, second escalier vers l’étage et terrasse vers le jardin
    - cuisine et cellier avec terrasse vers la cour.
    - cuisine secondaire
    - double séjour et salle à manger avec cheminée
    - palier vers un troisième escalier et accès à une terrasse sur cour

    Etage :
    - 5 chambres
    - 2 salles de bain
    - 1 salle d’eau
    - 2 toilettes
    - atelier
    - bureau

    Dépendances sur cour :
    - 2 caves
    - 3 pièces à aménager
    - une grande écurie avec portail
    - garage abrité pour deux véhicules
    - un abris de mobilier de jardin

    Outre les balades dans la forêt de Fontainebleau, vous pourrez également profiter du charme de ce village, avec ses brasserie/ épicerie/ boulangerie près de l’église, le marché le samedi matin et le château de Bourron. A 1h10 de Paris, 70 km en voiture par l’A6 ou 1h en train depuis la gare de Lyon.

    Taxe foncières: 2 532 €
    EDF : environ 1200 €
    GDF: environ 2 000 €

    Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur (4%, soit 32 000 €).
    Contactez Ludovic JONARD au 06 67 68 98 60, Agence Meilleurs Biens, Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692, N° RSAC 4832835 inscrit au registre du commerce de Paris.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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    Caractéristiques

    Informations essentielles de l'annonce

    • Surface 278m²
    • Pièces 12
    • Chambres 6
    • Salles de bains 3

    Détails

    Détails supplémentaires de l'annonce

      Honoraires & Prix

      Informations relatives aux honoraires et au prix

      • Honoraires à la charge Vendeur
      • Prix honoraires inclus 800 000 €

      Consommation énérgétique

      Diagnostic de performance énergétique

      317 kWh/m².an

      Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

      Emission de gaz

      Emissions de gaz à effet de serre

      62 kgCO2/m2.an

      Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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