Vente
Propriété
Attignat-Oncin (73610)
Présentation
Description :
Découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée au cœur de la pittoresque commune d'Attignat-Oncin (73610), offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. À seulement 10 minutes du lac d'aiguebelette , cette demeure est idéalement située pour les familles en quête de tranquillité et de nature, ou pour un projet d'hébergement touristique,
Pour le moment 78 m² sont habitables ,mais nécessitent une amélioration pour rendre plus fonctionnel son occupation par une famille ( création d'une salle de bains à l'étage et d'une entrée avec vestiaire au Rez de Chaussée.) Les huisseries de la partie habitable ont été changées en 2019.
La bâtisse offre la possibilité d'obtenir 195 m²après rénovation.
Actuellement elle dispose de :
✅ **Un séjour de 20 m²
✅ **Une cuisine de 16,80 m²
✅ **Trois chambres à l'étage (10,25 , 10,25, 12,50) Balcon exposition Sud
✅Une salle d'eau avec WC (1;60 m² )
Deux dépendances à exploiter selon vos envies
👉 Dépendance 1 : 30 m² au sol deux niveaux possibles
👉 **Dépendance 2 : 20 m² au sol deux niveaux possibles
✅ Règlement d'urbanisme favorable permettant permettant le changement de destination des dépendances en gites ou en local professionnel. Un environnement propice à tous vos projets
✅Un cadre naturel préservé
Terrain d'environ 1 900 m² avec source d'eau, et droit d'eau, et un hameau de 4 bâtisses seulement dont trois sont occupées.
✅13 865 m² de prairies et lisières de bois sont à vendre en plus du prix proposé.
L'assainissement est assuré par une fosse septique, il suffira de rajouter un drain supplémentaire en sortie pour être en conformité.
La vue imprenable sur la montagne depuis la propriété est un atout indéniable, offrant un cadre de vie exceptionnel et des panoramas à apprécier au quotidien.
Attignat-Oncin est un village charmant situé dans un environnement montagneux, idéal pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. La proximité avec les espaces verts et son école primaire fait de cette localité un lieu de vie privilégié pour les familles.
Proposée au prix de 249 000 €, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où sérénité et beauté de la nature se rencontrent pour créer un cadre de vie idyllique.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Cette demeure n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.
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Cette annonce immobilière a été rédigée avec soin pour mettre en avant les atouts de la propriété et du cadre de vie à Attignat-Oncin. Elle est optimisée pour la SEO afin d'atteindre les acquéreurs potentiels recherchant une maison familiale dans un environnement montagneux calme et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 295m²
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 249 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
314 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
8 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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