Vente
Exclusivité
T2 de 28m²
Saint-Sorlin-d'Arves (73530)
Présentation
Ce T2, situé au rez-de-chaussée a une exposition nord-est. La pièce de vie, accueillante et chaleureuse, est complétée par une chambre confortable et une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilités réduites ( PMR ).
L'accessibilité est un atout majeur de ce bien, avec un accès de plain-pied et des aménagements pour personnes à mobilité réduite (PMR). De plus, le bien est équipé de volets battants, de double vitrage et d'un système de chauffage électrique par convecteur. Le bail commercial étant non renouvelé, l'appartement est libre depuis le 14 septembre 2024.
Les résidents bénéficient d'une piscine collective, parfaite pour se détendre après une journée de ski ou de randonnée. La résidence offre également des équipements sportifs à usage collectif. La proximité immédiate des pistes de ski à 100 mètres en gravité au télésiège débrayable Les Choseaux, des commerces, des bars et des restaurants, tous situés à seulement 50 mètres, rend la vie quotidienne pratique et agréable.
Le stationnement n'est pas un souci, car le bien inclut une place de parking extérieure. La taxe foncière est de 400€ par an, et les charges de copropriété s'élèvent à 150€ par mois, incluant l'entretien des espaces communs et des équipements.
Saint-Sorlin-d'Arves est une commune charmante au cœur des Alpes, offrant un cadre de vie paisible et des paysages à couper le souffle. Elle fait partie du domaine skiable des Sybelles, le quatrième plus grand domaine skiable de France, garantissant un fort potentiel locatif ou de plus-value à la revente.
Ce T2 est un bon investissement, combinant confort, accessibilité et emplacement de choix. N'attendez plus pour saisir cette occasion de posséder un pied-à-terre dans l'un des plus beaux coins des Alpes françaises. Contactez-nous pour une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 28m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 83 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
356 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
11 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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