Vente
Exclusivité
T4 de 85m²
Fresnes (94260)
Présentation
Exclusivité - Beau 4 pièces de 85 m² en excellent état, au 3e étage avec ascenseur, comprenant 2 places de parking privatives. Il se situe dans une petite copropriété fermée avec un seul immeuble de 6 étages et jardin privatif convivial, à 3 min à pied du bus TVM Petit Fresnes, qui va en 4 min à La Croix de Berny (RER B et nouveau Tram T7).
Excellent DPE énergétique lettre C grâce à son isolation extérieure et ses fenêtres double-vitrage, il comprend : entrée avec rangement, séjour spacieux et lumineux, donnant sur une agréable salle à manger, puis une cuisine équipée, avec un sympathique bar entre les deux. Il comporte également 3 chambres dont deux de 13.5 m², une salle de bain avec emplacement lave-linge, un WC séparé, et un cellier.
Vous profiterez également d'un balcon dans la continuité du séjour, ainsi qu'une cave saine disponible en sous-sol, en plus des places de parking extérieures.
Les + du bien :
- Store banne électrique
- Diagnostics impeccables
- Double exposition Est/Ouest
- Cadre agréable depuis le balcon
- Local vélo spacieux et bien structuré
- Toiture intégralement rénovée il y a 3 ans
- Jardin privatif avec barbecues et sports organisés entres voisins
Pour investisseur, loyer possible à 1500€ charges comprises en location simple, et 2100€ en colocation 3 chambres..
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Sur mon site Geoffrey Sabas - MeilleursBiens vous trouverez les photos en haute résolution, et pourrez découvrir mes autres biens sur Fresnes/Antony.
A bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation
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Visite Virtuelle
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 85m²
- Pièces 4
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 285 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
102 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
20 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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