Vente
Exclusivité
Maison de 104m²
Breuillet (91650)
Présentation
Dans le hameau de Port Sud le plus proche des commerces, écoles et gare à 5 minutes à pieds desservant Paris Austerlitz (RER C), une belle maison mitoyenne d'un côté dans une copropriété bénéficiant de terrains de tennis et piscine extérieure ainsi que d'activité nautiques vous ouvre ses portes.
Posez vos valises : Au rez-de-chaussée une entrée desservant un toilette indépendant suspendu avec lave mains et un vestiaire. Une cuisine ouverte sur le salon salle à manger avec son accés direct sur la terrasse et le jardin de plus de 300m2 exposé plein sud et donnant sur le lac de Port Sud.
A l'étage, un pallier desservant 2 belles et grandes chambres avec une vue imprenable sur le lac, un salle de douche avec double vasque et son parquet en teck, un wc suspendu indépendant, une petite chambre ou bureau avec un dressing indépendant ou petit atelier.
Au 2ième étage, une belle et lumineuse chambre parentale et son vestiaire sur mesure.
Le jardin vous séduira de par son exposition et sa vue sur le lac de Port Sud, joliment arboré, équipé d'un abri pour plancha, d'un bassin à poisson, local poubelles et 2 petites terrasses.
Beaucoup de travaux de rénovation effectués : menuiseries Lorenove (fenêtres, baies, velux, portes), sols parquetés, salle d'eau rénovée, wc rénovés, peintures refaites, chaudière basse condensation gaz de dietrich (2010).
Consommation annuelle estimée entre 1540€ et 2140€ par an pour un usage standard.
Taxe foncière 1659€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 702
Charges prévisionnelles annuelles : 656 €
Contactez votre conseiller Meilleursbiens: Yann BARGET au 06 07 08 60 09 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 853939999 - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires 320 000€.
Cette annonce vous est proposée par BARGET Yann - VERSAILLES - NoRSAC: 853939999, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société YB IMMOBILIER SAS, inscrtite au RSC de versailles sous le numero : 951 252 287 titulaire de la Carte professionnelle CPI 78012023000000048 délivrée par la CCI Paris IDF.. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Localisation
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 104m²
- Pièces 5
- Chambres 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 328 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
225 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
48 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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