Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Cabanac-et-Villagrains (33650)
soit 3 378 €/m²
Présentation
Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le paisible village de Cabanac-et-Villagrains, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités essentielles. Offrant un cadre de vie idéal à la campagne, cette propriété de 5 pièces, dont 3 chambres, est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
La maison dispose d'un séjour lumineux, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un garage. Le terrain plat de 900 m² est piscinable (piscine existante à rénover), et d'une dépendance en bois faisant office d'abri de jardin (18 m²) vous permettant d'aménager un espace de détente sur mesure. Le jardin privatif est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cabanac-et-Villagrains, une commune prisée pour son environnement calme, offre un accès facile aux commerces, écoles primaires, crèches et espaces verts ainsi qu'à Bordeaux à 30 minutes et La Brède à 10 minutes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au rapport qualité-prix très attractif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite (visite virtuelle sur demande)..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
46 m²
RDC
Salon - Salle à manger
Salon avec cuisine américaine
10 m²
RDC
Cuisine
Ouverte sur Salon
9 m²
RDC
Chambre 1
/
9 m²
RDC
Chambre 2
/
10 m²
RDC
Chambre 3
/
4 m²
RDC
Salle de bain
/
17 m²
RDC
Garage
/
20 m²
RDC
Dépendance
/
2 m²
RDC
WC
/
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 90m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 304 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
225 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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