Vente
Bien habitation de 123m²
Luzarches (95270)
Présentation
Construite en 1994, cette maison individuelle est mise en vente à 465000€. 🏷️ Elle offre une superficie généreuse répartie sur deux étages et compte 5 pièces dont 3 chambres douillettes 🛏️ et 2 salles de bain 🚿 modernes.
Le salon, véritable cocon familial, est décoré avec goût, la grande surface des pièces, le carrelage de qualité au sol créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison est équipée de panneaux solaires ☀️pour une économie de 1000€ à l’année.
Le bien bénéficie également d'un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail. 🖥️
Vous y trouverez aussi une grande véranda de 20m2 très lumineuse.
L'extérieur n'est pas en reste : le jardin privatif de 400 m² est le lieu parfait pour se détendre lors des journées ensoleillées ou organiser des barbecues entre amis. 🌻🌳 Profitez également d'une terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air. 🍽️
La maison offre une vue dégagée et est située à proximité d'un centre commercial, d'écoles, de crèches, de la gare, de bus, du centre-ville et des commerces. Non loin, le lycée Louis Jouvet et le Cottage Trianon, un restaurant prisé, sont aussi facilement accessibles. 🍴🏨🚉
Pour les amateurs de sport, un terrain de golf se trouve à proximité. ⛳ Le stationnement est facilité grâce à deux places réservées à l'extérieur et aux places pour visiteurs. 🅿️
Côté sécurité, la maison est équipée d'une alarme et de systèmes de lutte contre l'incendie. 🔒🔥 La taxe foncière s'élève à 1100€.
Profitez de cette occasion pour vous installer confortablement à Luzarches, une ville verdoyante, accessible et sécurisante.
Planifiez votre visite dès maintenant! 📆👍
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
5 m²
Salle de bain
/
12 m²
Chambre 2
/
15 m²
Suite parentale
Suite parentale
10 m²
Chambre 3
/
9 m²
Cuisine américaine
Cuisine équipée ouverte donnant sur entrée, salle à manger
34 m²
Salon/ salle à manger
Salon/ salle à manger très lumineuse avec cheminée
10 m²
Bureau
Coin travail
10 m²
Couloir
Couloir donnant sur les deux chambres et la salle de bain
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 123m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 465 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
214 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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