Vente
Maison individuelle de 224m²
Guipry-Messac (35480)
Présentation
Description :
Bienvenue dans cette magnifique maison située dans un charmant hameau à proximité des accès vers Rennes et Redon, offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Cette propriété spacieuse offre un potentiel immense, vous permettant de créer la maison de vos rêves, selon vos goûts et vos besoins.
Caractéristiques Principales :
Localisation : Idéalement située à Guipry-Messac, à proximité des accès vers Rennes et Redon, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Surface habitable : Cette maison offre 9 pièces au total, réparties sur plusieurs niveaux pour une superficie totale de 224m².
Chambres à coucher : La propriété dispose de 6 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de repos.
Terrain : Profitez d'un vaste terrain de 2800m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.
Potentiel de Rénovation : Cette maison offre un potentiel de rénovation exceptionnel, vous permettant de créer une résidence à votre image, tout en préservant le charme de ses caractéristiques d'origine.
Points Forts :
Charme Authentique : Nichée dans un beau hameau, cette maison de caractère bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour créer un foyer accueillant et convivial.
Espaces Spacieux : Les 9 pièces offrent des espaces généreux et lumineux, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.
Potentiel Illimité : Avec 2800m² de terrain à votre disposition, vous avez la liberté de concevoir des espaces extérieurs uniques, comme un jardin paysager, une terrasse ensoleillée et de nombreuses autres possibilités.
Proximité des Commodités : Bien que située dans un cadre paisible, cette propriété reste proche des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports, assurant ainsi une qualité de vie pratique et équilibrée.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves dans ce cadre idyllique à Guipry-Messac. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet immobilier sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Localisation
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Pièces
36 m²
RDC
sejour
/
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Temps de trajet
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 224m²
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 258 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
156 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
39 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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